Direct naar de inhoud
Logo van Van de Langenberg Makelaardij

De Volder 20

5283ZC Boxtel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.789

Fotogalerij

De Volder 20 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar de ideale gezinswoning? Stop met zoeken en plan een bezichtiging aan de Volder 20 te Boxtel! Deze goed onderhouden tussenwoning is de afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd. De zeer lichte woonkamer met open keuken, de woning die geheel is voorzien van HR+++ glas en de gietvloer op de begane grond maken het plaatje compleet. De woning ligt in de wijk Oost, aan een voetpad aan de voorzijde, met een speeltuin letterlijk grenzend aan de achtertuin. Parkeerplekken hoeft u niet te zoeken; deze liggen namelijk in overvloed voor de woning. De woning is gelegen op enkele minuten fietsen van Winkelcentrum Oosterhof, het centrum van Boxtel en het treinstation. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven op enkele minuten rijden. Kenmerken • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Bergruimte: 9 m² • Perceel: ca. 165 m² • Energielabel: B geldig tot 16-03-2036 Indeling van de woning Begane grond: hal, toilet, meterkast, woonkamer met open keuken Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer Tweede verdieping: voorzolder, bergruimte en derde slaapkamer U komt binnen in de hal van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een lichte gietvloer en licht gestucte wanden. De zeer lichte woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR+++ glas. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast, ideaal voor het opbergen van dagelijkse spullen. De open keuken (2015) is voorzien van een Bora-inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, Quooker, koelkast met vriesvak, heteluchtoven en veel onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt verschillende plekken om van de zon te genieten. De tuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag zon heeft. Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrische zonneluifel met vernieuwd doek (2025), wat zorgt voor een koele plek in de zomer. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor tuinspullen en opslag. De poort biedt een achterom en grenst direct aan een speeltuin — een eigen speeltuin achter de tuin, wie wil dat nu niet? Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is zeer ruim (22 m²) en was voorheen opgedeeld in twee kamers. De kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR+++ glas. De afwerking bestaat uit lichte vloerbedekking, een spiegelwand en behang. De kamer is relatief eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is met 12 m² eveneens ruim en praktisch. De kamer is afgewerkt met strak gestucte wanden in verschillende kleuren en een donkere vloerbedekking. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Voorzolder: De ruime voorzolder geeft toegang tot de derde slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de HR-combiketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en extra bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en het dakraam zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de schotten, zowel aan de voor- als achterzijde. Bijzonderheden • Kunststof kozijnen met HR+++ glas • Keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur • Kindvriendelijke omgeving • Veel parkeergelegenheid • Instapklaar Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-VastgoedNederland koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% - Ouderdomsclausule (woning ouder dan 25 jaar) - Asbest clausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.