Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Dr.de Brouwerlaan 3

5283EA Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Dr.de Brouwerlaan 3 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinswoning met ruime tuin in kindvriendelijke wijk. Wonen aan een breed plantsoen met autovrij pad voor de deur, in een rustige en populaire wijk, dat is precies wat deze fijne tussenwoning in Boxtel-Oost te bieden heeft. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een comfortabele indeling is dit een plek waar je direct thuiskomt. De woning is recent grotendeels vernieuwd en onderhouden, waardoor je hier zonder zorgen kunt wonen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal met meterkast, bergkast en toilet. De woonkamer voelt licht en sfeervol dankzij de houten vloer en de open haard die jaarlijks wordt geveegd. De halfopen keuken uit 2020 beschikt over vloerverwarming en is volledig uitgerust met moderne apparatuur, inclusief gasfornuis met oven uit 2025, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren. Twee slaapkamers kijken uit op de achtertuin en de grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op het plantsoen. De badkamer, eveneens uit 2020, beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een balkon boven de entree. De kleinste slaapkamer is voorzien van een airco uit 2024. De tweede verdieping is verrassend ruim door de dakkapel aan de voorzijde. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een praktische overloop met de wasapparatuur en de cv-ketel uit 2019. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en biedt volop daglicht. De achtertuin, gelegen op het oosten, is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt zowel een berging voor fietsen als een overkapping met poort naar de steeg en het achtergelegen parkeerterrein. Het plantsoen voor de woning is een veilige en groene speelplek voor kinderen. Parkeren kan eenvoudig aan de overzijde van het plantsoen of op een van de nabijgelegen parkeerterreintjes. De locatie is ideaal voor gezinnen: winkelcentrum Oosterhof, kinderopvang en basisscholen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Boxtel, met de markt, horeca en het ziekenhuis, ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. Ook het treinstation is dichtbij en via de Keulsebaan is de A2 snel te bereiken richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Hoogtepunten van deze woning: - Vier ruime slaapkamers, waarvan een met airco en een met dakkapel - Moderne keuken, badkamer en toilet (2020) - Functionele open haard en houten vloeren in woonkamer - Achtertuin op het oosten, opnieuw aangelegd in 2023 - Berging met elektriciteit vernieuwd in 2022 - Recent schilderwerk buiten 2024 en platte daken vernieuwd - Groepenkast vernieuwd in 2021 en poort naar tuin geplaatst in 2023 - Rustige ligging aan plantsoen met autovrij pad - Nabij winkelcentrum, scholen, centrum en A2 Benieuwd naar deze charmante gezinswoning in een geliefde wijk van Boxtel? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (2019)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.