Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Dr.de Brouwerlaan 7

5283EA Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oisterwijk

Fotogalerij

Dr.de Brouwerlaan 7 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een breed plantsoen voor de deur is dit een fijne, rustige plek om te wonen! In Boxtel-Oost, een kindvriendelijke en populaire wijk, staat deze bijzondere woning met vier slaapkamers, een aanbouw en een zonnige tuin. Het is geen standaardhuis, maar een huis met een eigen karakter. Zo zijn er beneden twee keukens en is de woonkamer, dankzij de serre, heerlijk licht en ruim. De badkamer, met balkon, heeft een ligbad, tweede toilet en een houten meubel waarop twee wastafels staan. In de achtertuin zie je een groot, deels overdekt terras en naast de ruime berging is een poort naar de steeg. Parkeren kan aan de overzijde van het plantsoen, of op een van de parkeerterreintjes in de directe omgeving. Winkelcentrum Oosterhof is maar een paar minuten fietsen, net als kinderopvang en basisonderwijs. De Markt, hartje centrum, is net als het ziekenhuis ongeveer 5 minuten fietsen. Aan de andere kant van het centrum is het treinstation en via de Keulsebaan rij je zo met de a2 op, richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: De ligging aan een plantsoen met een autovrij pad is fantastisch! Bij de woning zie je een pad, dat naar de voordeur leidt. Achter deze deur is de hal met de meterkast, een bergkast en de toiletruimte. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een laminaatvloer van brede delen. Verrassend is de woonkamer, zowel qua grootte als lichtinval. Aan de voorzijde is het tv-gedeelte, met uitzicht naar het brede plantsoen, en in de aangebouwde serre is een tweede zithoek gemaakt. Het middelste, en meest brede deel van de woonkamer is in gebruik als loungeplek waardoor er in totaal maar liefst drie plekken zijn om te zitten. In de halfopen keuken is de ruimte optimaal ingedeeld met een royale keukenopstelling, met het spoelgedeelte bij het dubbele raam. Het gasfornuis met oven blijft achter, net als de afzuigkap, vaatwasser (2020) en de koel-/vriescombinatie (2021). Erg handig is de bijkeuken, te bereiken vanuit de serre. Hier staat een tweede keukenblok met een betonnen blad, een spoelbak van beton en enige inbouwapparatuur. Zo kun je kiezen waar je gaat koken! Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een eigen sfeer. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, merendeels met laminaat op de vloer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en vanuit de grootste slaapkamer kijk je naar het plantsoen. Naast deze kamer is de badkamer, met een balkon boven de entree. Met een ligbad/douche, een tweede toilet en een houten badmeubel met twee wastafels is deze badkamer heel compleet uitgevoerd. Leuk detail zijn de kiezelstenen bij de rand van het bad en bij de tegelrand. Tweede verdieping: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de dakkapel op deze verdieping. Hierdoor is de vierde slaapkamer niet alleen extra ruim, maar ook heel licht. Je kunt deze slaapkamer bereiken vanaf de overloop, met meerdere bergingen en de opstelling van de wasapparatuur. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met een lage perenboom en een grote hortensia. Het terras in de voortuin is op het westen, perfect om in de middag- en avondzon te zitten. Er komt geen verkeer langs, en het plantsoen is een fijne speelplek voor de kinderen. Via de schuifpui in de serre is de achtertuin te bereiken, die op het oosten gesitueerd is. De boom boven het terras zorgt voor een fijne schaduwplek, maar zon is er ook volop. Verder zie je een vijver, bestrating en een verhoging. Hier is, achter de klep, een vierkant bad gemaakt. De berging biedt ruimte aan de fietsen en bij de overkapping is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde (serre en tweede keuken); - Het dak, aan de kant van de dakkapel, is voorzien van isolatie; - Kunststof kozijn (toiletruimte) en houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. buitendeur badkamer); - Aluminium serre met een schuifpui, voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - In de schuur zit een extra brede poort, toegankelijk voor motoren - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.