Direct naar de inhoud
Logo van Van de Langenberg Makelaardij

Elzengaard 28

5283GB Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.401

Fotogalerij

Elzengaard 28 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een leuke gezinswoning met drie ruime slaapkamers en een zeer grote, luxe badkamer? Twijfel niet en plan een bezichtiging in voor Elzengaard 28. Deze woning is zeer goed onderhouden en heeft een andere indeling dan de standaard tussenwoningen in de straat. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde. De woning is gelegen aan een wandelpad en daardoor zeer rustig gesitueerd. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuinen en op korte afstand liggen zowel winkelcentrum Oosterhof als het centrum van Boxtel. Diverse scholen zijn in de nabijheid aanwezig en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het treinstation bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Kenmerken • Bouwjaar: 1970 • Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m² • Externe bergruimte: 10 m² • Energielabel: C (geldig tot 08-11-2027) Indeling: Begane grond: hal, toilet, woonkamer, keuken en berging in de achtertuin Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer en walk-in closet Zolder: voorzolder en slaapkamer Begane grond Via de aangelegde voortuin betreedt u de hal van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en strak gestukte wanden en beschikt over een meterkast, trapkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De zeer ruime woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer wordt voornamelijk verwarmd en gekoeld middels een airconditioning (2023). Via de tuindeuren bereikt u de op het oosten gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de open keuken bereikbaar. Keuken: De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en diverse boven- en onderkasten. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Achtertuin: De onderhoudsarme achtertuin is deels voorzien van bestrating en kunstgras. De stenen berging van circa 10 m² biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereikt u de parkeerhavens, waar vrij parkeren mogelijk is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, de walk-in closet en de vaste trap naar de zolder. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met strak gestukte wanden en een laminaatvloer. Deze slaapkamer is zeer ruim met 13m². Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van strak gestukte wanden en een laminaatvloer. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een airconditioning (2023) en is met 14m² ook zeer ruim. Walk-in closet: De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als walk-in closet. Deze ruimte kan eventueel ook worden ingericht als thuiswerkplek. Badkamer: De zeer ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Zolder: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder, die beschikt over veel bergruimte en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel. Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer 18m² dankt zijn royale afmetingen mede aan de grote dakkapel aan de achterzijde, welke is voorzien van elektrische rolluiken. De kamer is afgewerkt met strak gestukte wanden en een laminaatvloer en biedt daarnaast veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Rustige ligging aan een wandelpad en autoloze straat • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-VastgoedNederland koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.