Direct naar de inhoud
Logo van Staete - Boxtel

Fellenoord 16

5281CB Boxtel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 4.084

Fotogalerij

Fellenoord 16 Boxtel
Foto 99
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je hier binnenstapt, merk je het meteen: dit is geen standaard woning, dit is een huis dat klopt. Deze luxe, vrijstaande woning in Boxtel (volledig gerenoveerd in 2021/2022) combineert een prachtige afwerking met een zee aan ruimte en comfort, inclusief vloerverwarming, 18 zonnepanelen en energielabel A+++. Vanuit de entree word je direct verwelkomd door rust en ruimte, met aan de voorzijde een fijn thuiskantoor, ideaal voor werken aan huis. Loop je verder, dan opent de woning zich naar een royale en lichte woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Aangrenzend vind je een en suite kamer die je volledig naar wens kunt invullen: als speelkamer, tweede zitkamer of juist een extra werkplek. De leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Hier komen sfeer en functionaliteit perfect samen. Het kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, terwijl de lichtstraat, de haard en de zichtbare houten balken zorgen voor karakter en warmte. Met een prachtige, authentieke berging/wijnkelder is de keuken ook nog eens heel praktisch. Aansluitend vind je de wasruimte, netjes weggewerkt maar altijd binnen handbereik. Bovendien loop je vanuit de keuken zo naar de overkapping, een heerlijke, lichte ruimte met lichtstraten, die je kunt afsluiten en die het buitenleven moeiteloos naar binnen haalt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met een zeer ruim separaat toilet en toegang tot de royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad en inloopdouche én een inloopkast, wat deze luxe woning ook nog eens levensloopbestendig maakt. Op de eerste verdieping zet de ruimte zich moeiteloos voort. Hier vind je maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te delen. Ideaal voor een groot gezin, logees of hobby’s. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Extra bergruimte nodig? Die is er volop, met een ruime bergzolder. Ook buiten is het plaatje compleet. De zonnige tuin op het zuiden met achterom biedt volop privacy en ruimte om te genieten, terwijl de garage en de eigen oprit met elektrische poort zorgen voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Altijd al gedroomd van je eigen moestuin, een speelplek voor de kinderen of een grote loungebank? Hier kan het allemaal! De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: om de hoek ligt het levendige centrum, ideaal voor een snelle boodschap, een koffietje of een spontante avond uit. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier sowieso goed: supermarkten, scholen en sportclubs bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is. Ook het station bereik je in slechts enkele minuten fietsen, perfect voor wie regelmatig richting werk of stad reist. Met de snelle aansluiting op de A2 ben je bovendien ook met de auto zo onderweg naar omliggende steden. En heb je behoefte aan rust en groen? Dan wandel of fiets je zo richting ‘Dommelbimd’ of het prachtige Kasteel Stapelen. Belangrijk om te weten: - Luxe, vrijstaande woning (gerenoveerd in 2021/2022) in Boxtel; - Voorzien van vloerverwarming, energielabel A+++ en 18 zonnepanelen; - WTW installatie aanwezig en koeling in de gehele woning; - Royale en lichte leefruimtes met veel daglicht; - Grote, afsluitbare overkapping met lichtstraten; - Keuken met kookeiland en authentieke houten balken; - Praktische berging/wijnkelder bij de keuken; - Kantoor op de begane grond; - Slaapkamer op de begane grond met badkamer en inloopkast; - Boven nog eens vijf slaapkamers en een ruime badkamer; - Bergzolder aanwezig; - Zonnige tuin op het zuiden met achterom; - Garage en eigen oprit met elektrische poort (in totaal plek voor drie auto's); - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
517 m²
Inhoud
1096 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gaskachels, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, whirlpool, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5281

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.