Direct naar de inhoud
Logo van Nuyens Makelaars

Halderheiweg 2

5282SN Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boxtel

Fotogalerij

Halderheiweg 2 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Halderheiweg in Boxtel staat deze charmante vrijstaande woning, verscholen in een bosrijke omgeving. Hier geniet je van rust, ruimte en optimale privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De tuin rondom is prachtig aangelegd en biedt o.a. volwassen bomen, sfeervolle borders, een prieel en diverse zithoekjes waar je in alle seizoenen van het buitenleven kunt genieten. De combinatie van authentieke details, comfort, een prachtig aangelegde tuin en een multifunctioneel bijgebouw maakt dit een prachtig geheel. Het pand is een BEELD BEPALEND OBJECT. Begane grond De woning ademt sfeer en authenticiteit. Al bij binnenkomst valt de klassieke voordeur met glas-in-lood details op. In de hal tref je een granieten vloer, uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Via een originele paneeldeur kom je in de keuken welke in open verbinding staat met woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet o.a. met een sfeervolle erker, voorzien van glas-in-loodramen, een prachtige visgraat lamelparketvloer en plafonds met ornamenten en lijstwerk. Vanuit de aangrenzende eetkamer met hoge raampartijen kijk je panoramisch uit over de achtertuin. De keuken is ingericht met een rechte opstelling onder het raam en een hoge inrichting tegen de wand. Het geheel is o.a. voorzien van een rvs-werkblad, diverse slimme opbergdetails en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en Gaggenau oven en stoomoven. De iets verdiepte kelderkast onder de trap biedt extra bergruimte. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouw vriezer, Quooker kraan, Corian werkblad (combinatie van natuurlijke mineralen en hars) en volop opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje als ook een royale geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Zowel badkamer als toilet zijn voorzien van mechanische afzuiging. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar en een vaste trap geeft toegang tot een verrassende extra verdieping, ideaal als derde slaapkamer of werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kleedkamer met vaste kasten en een trapopgang naar de zolder. De royale ouderslaapkamer aan de tuinzijde biedt een prachtig uitzicht over het groen, terwijl de originele houten paneeldeuren en balkenplafonds zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een middels luik afsluitbare trapopgang. Deze verdieping, met hoge nok en spanten, is netjes afgewerkt met een kurken vloerafwerking en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Tuin De tuin rondom is een waar buitenparadijs: slingerende klinkerpaden, een vijvertje, een kruidentuin, een pergola en een sierlijk smeedijzeren hekwerk aan de voorzijde maken het een prachtig geheel. Een volwassen rode beuk siert de voortuin en geeft direct cachet aan deze unieke woonplek. Direct grenzend aan het bijgebouw beschikt de tuin over een overdekt terras met buitenhaard, een heerlijke plek om beschut te genieten van de tuin. Bijgebouw Links achter de woning staat een royaal bijgebouw, verdeeld in twee ruimtes. Je komt binnen in het rechtse deel welke is ingericht als berging met zolder en vaste kasten. Een binnendeur geeft toegang tot het linkse deel. Deze multifunctionele (kantoor-) ruimte met wasvoorzieningen, keukenblok met close-in boiler en ingebouwde koelkast, tegelvloer en verwarming is voor talloze doeleinden te gebruiken. Dankzij de hoge nok en het geïsoleerde dak (2006) is dit bijgebouw een geweldige toevoeging. Kenmerken: * Beeld Bepalend Object * de woning is voorzien van een alarminstallatie * de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing * het dak van het bijgebouw (inclusief overdekt terras) is geheel vernieuwd in 2006 * het platte dak van de eetkamer is vernieuwd in 2025 Bouwjaar: 1935 Gebruikersoppervlakte: ca.189m² (inclusief kantoor bijgebouw) Perceelsoppervlak: 1190m² Inhoud: ca.800m³

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
1190 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calentha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5282

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.