Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Halderheiweg 7

5282SN Boxtel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.810

2% overdrachtsbelasting (€ 33.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.733.810

Koopprijs /m²: € 3.284

Fotogalerij

Halderheiweg 7 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Markante zeer riante en statige vrijstaande villa gelegen op een toplocatie aan de rand van een bosgebied. Gesitueerd aan een rustige lommerijke laan met villa’s van soortgelijke klasse. De tuin rondom accentueert de allure van het geheel en zorgt voor veel privacy. De centrale ligging nabij de A2, het NS-station, winkels en scholen geeft deze villa een perfecte mix van rust en goede bereikbaarheid. Gelegen tussen Eindhoven én ’s-Hertogenbosch een perfecte uitvalsbasis. Dit ideale gezinshuis is van een dusdanige grootte dat het verschillende mogelijkheden biedt voor werken aan huis, inwonende ouders, au pair, etc. Algemeen: Conform het NEN 2580 rapport van de meting zijn de oppervlakten als volgt verdeeld: • Souterrain: ca. 76 m² daarnaast ca. 136 m² inpandige ruimte • Begane grond: ca. 157 m² • Eerste etage: ca. 100 m² • Tweede etage: ca. 48 m² en daarnaast 62 m² ruimte (stahoogte < 1.50m) Bouwjaar: 1997 Inhoud: ca. 1.800 m³ Perceel: 2.082 m² Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie aan de rand van het bos; - Alle wanden en plafonds zijn uitgevoerd met fraai stucwerk; - Veel inbouwverlichting; - Naast elektrische zonneluifel, vier screens met afstandsbediening; - Tegelvloeren voorzien van vloerverwarming; - Waterontharder geplaatst in de kelder (2007); - Alarminstallatie; - Beregeningsinstallatie; - Mogelijkheid voor kantoor aan huis of inwonende ouders; - Perfecte kwaliteit bouw, goed geïsoleerd en keurig bewoond en onderhouden. INDELING Begane grond: Grote hal voorzien van een natuurstenen vloer, trapopgang en vide. Dubbele deur naar de L- vormige woonkamer met een prachtige visgraat parketvloer, openslaande deuren naar het terras en schouwpartij voorzien van een gashaard. Aansluitend aan de woonkamer een ruime woon-/eetkeuken met ook hier een natuurstenen vloer en een luxe L-vormige (Eggersmann) woonkeuken uit 2004 met daarin inbouwapparatuur o.a. Atag Amerikaanse koelkast, Bosch vaatwasser, Bosch koffiemachine, Bosch combimagnetron en Solitaire 5-pits gasfornuis. Middels openslaande deuren toegang tot het terras. De vele raampartijen met roedeverdeling zorgen voor veel daglichttoetreding en mooie verbinding met de tuin. Een gang voorzien van een natuurstenen vloer leidt naar een vleugel met de trap naar kelder, ruime studeerkamer met een visgraat parketvloer , grote toiletruimte en aansluitend 2e flinke werk-/speelkamer/ atelier (thans bijkeuken met wasmachine-aansluitingen). Vanuit de bijkeuken een 2e trap naar de kelder en een 2e apart toilet. Een ideale ruimte om een slaapkamer met badkamer te realiseren. De tuindeuren naar de voorzijde van het huis en vloerverwarming zijn al aanwezig. Souterrain: Onder het woonhuis is een kelder gebouwd van circa 220 m² (BVO). Deze ruimte is verwarmd en beschikt over daglichttoetreding. De kelder is momenteel ingedeeld in diverse ruimtes, waaronder een thuisbioscoop. Een ideale plek ook om te sporten of als ontspanningsruimte. Daarnaast is er een werkkamer met daarin een sauna. Een groot open parkeergedeelte bestemd voor meerdere auto’s is bereikbaar via een (verwarmde) hellingbaan. Eerste etage: Op de verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan de grootste (ouderslaapkamer) is voorzien van een ruime inloopkast en aansluitend een luxe badkamer met daarin een bad, douchecabine en dubbele wastafel in meubel. Op de overloop een ruime trapkast, een apart derde toilet en een tweede badkamer voorzien van wastafel en douche. De beide badkamers zijn voorzien van luxe marmer vloer en tijdloze witte wandtegels. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een airco-installatie. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten plankenvloer. Tweede etage: De ruime zolder is middels een vaste trap bereikbaar. Met een nokhoogte tot 3,40 meter en drie dakkapellen biedt deze etage veel mogelijkheid tot het realiseren van meerdere kamers en/of een speelzolder. Ook de Nefit cv installatie (2012) is hier opgesteld, evenals de elektrische/mechanische ontluchting voor de badkamers en toilet. De oppervlakte van deze zolder is maar liefst 110 m2 (BVO). Buitenleven Het perceel is toegankelijk via een dubbele hydraulische smeedijzeren poort met afstandsbediening, intercom en separaat looppoortje. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, met aan de voorzijde voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Het geheel is omheind met hekwerk dat zorgt voor extra veiligheid en privacy. Het fraai aangelegde bosperceel omhult het geheel op smaakvolle wijze. Een groot zonnig terras aan de achterzijde (zuid), voorzien van natuurstenen tegels en elektrische zonneluifels, biedt een oase van rust en privacy. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie en een kleine houten schuur. Naast een gazon creëren vele bomen (waaronder een notenboom), diverse beplanting en rozenstruiken een mooie ambiance, waardoor de villa het cachet krijgt dat het verdient. Deze ideale gezinsvilla biedt talloze mogelijkheden voor persoonlijke invulling van de vele ruimtes die wij u graag laten zien. Bij serieuze interesse plannen wij graag een afspraak voor een persoonlijke rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 1.698.000

Kosten koper (geschat): € 35.810

2% overdrachtsbelasting (€ 33.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.733.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
517 m²
Perceeloppervlakte
2082 m²
Inhoud
1917 m³
Overige inpandige ruimte
136 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5282

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.