Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar by Marlies

Laan van Selis 15

5283PG Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 4.851

Fotogalerij

Laan van Selis 15 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Laan van Selis 15 in Boxtel staat een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Deze moderne en royaal opgezette woning uit 2023 combineert eigentijdse architectuur met een hoogwaardige afwerking en een bijzonder energiezuinig karakter. Met circa 168 m² woonoppervlakte, een slimme indeling en een sfeervolle leefruimte waarin licht en ruimte centraal staan, is dit een huis dat perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig dankzij het uitstekende energielabel A++++ en de duurzame bouw. Locatie De woning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk Heem van Selis, een jonge, groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de noordzijde van Boxtel. De wijk kenmerkt zich door haar moderne architectuur, ruime opzet en veel groen. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen, wandel- en fietspaden en diverse voorzieningen te vinden. Het centrum van Boxtel met winkels, horeca en het treinstation ligt op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de karaktervolle erker aan de voorzijde van de woning. Deze erker zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval en een sfeervolle plek om te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De strakke zwarte keuken met kookeiland vormt een echte blikvanger en is een heerlijke plek voor zowel koken als samenzijn. Dankzij de tuindeuren aan de achterzijde ontstaat een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamer aan de achterzijde fungeert als royale master bedroom en beschikt over een aparte ruimte voor kledingkasten, waardoor een praktische en comfortabele kleedruimte ontstaat. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Dankzij de ruime opzet en nette afwerking biedt de badkamer alle comfort voor het dagelijkse gebruik. De overige slaapkamers zijn veelzijdig in te richten en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping De zolderverdieping is momenteel een ruime open verdieping met een technische ruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld met extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De afwerking is al netjes uitgevoerd, waardoor deze ruimte eenvoudig verder kan worden ingericht. Tuin Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar, wat zorgt voor extra praktische bergruimte en mogelijkheden voor het stallen van fietsen, opslag of het creëren van een hobbyruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Dit maakt de tuin ideaal voor lange zomeravonden, buiten eten of ontspannen met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast is er een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten en optimaal van de tuin kunt genieten. Laan van Selis 15 is een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Een modern en instapklaar thuis met een hoogwaardige afwerking, een fijne leefruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden voor de toekomst. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor het gezin, een plek om rustig te werken of simpelweg een woning waar je zonder zorgen kunt wonen, hier vind je het allemaal. Dit is zo’n huis dat je eigenlijk moet ervaren om het echt te waarderen. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer en plan een bezichtiging. Grote kans dat je hier jouw nieuwe thuis vindt.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.