Direct naar de inhoud
Logo van Van de Langenberg Makelaardij

Lijndakker 12

5283TJ Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Lijndakker 12 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar de ideale gezinswoning in de geliefde wijk Munsel, die tevens mogelijkheden biedt tot uitbreiding? Wacht niet langer en plan een bezichtiging voor deze zeer moderne en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Lijndakker 12. De woning is in 2020 grondig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, wc en vloeren. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren verduurzaamd. Deze combinatie van modernisering en verduurzaming zorgt voor een instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruim perceel. De woning bevindt zich aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een speeltuin aan de overzijde. In de omgeving zijn diverse speeltuinen, sportverenigingen en zwembad Het Dommelbad aanwezig. Het centrum van Boxtel en het treinstation liggen op fietsafstand. De snelwegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kenmerken - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlakte: 161m² inclusief zolderverdieping - Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² - Perceeloppervlakte: 288 m² - Energielabel: A (geldig tot 16-11-2030) Indeling van de woning Begane grond: Hal, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken, bijkeuken en inpandige berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. Zolderverdieping: Zolderkamer met vaste kast en HR-combiketel. Begane grond U komt binnen in de hal met aan de linkerzijde het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De U-vormige woonkamer is ruim opgezet en volledig voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer is momenteel ingedeeld met een zithoek, speelhoek en een televisiegedeelte. Woonkeuken: De T-vormige woonkeuken is luxe en modern afgewerkt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, een robuust keukenblad en veel kastruimte in de boven- en onderkasten en lades. Vanuit de eethoek is er toegang tot zowel de bijkeuken als de achtertuin. Bijkeuken: deze biedt ruimte voor zowel een wasmachine als een droger en beschikt over extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige berging. Inpandige berging: deze is momenteel in gebruik als werkplaats en biedt toegang tot de inrit. De berging is voorzien van een loopdeur, verwarming en een waterpunt. Achter en zijtuin: Via de aluminium schuifpui bereikt u de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels groen aangelegd en gedeeltelijk voorzien van twee terrassen. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping voor o.a. tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom en via de overkapping. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin veel privacy. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden in een neutrale kleurstelling. Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning en zeer ruim van opzet (22m²). De vaste kast zorgt ervoor dat de ruimte optimaal benut kan worden. Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning (9m²). Ook deze kamer is licht en aangenaam. Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning (8m²). Dankzij de hoekligging en de extra ramen is dit eveneens een lichte slaapkamer. Badkamer: Gelegen tussen de slaapkamers en luxe en modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Zolderverdieping: Via de vaste trap op de overloop bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkplek en bergruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De HR-combiketel van Nefit (2010) is netjes weggewerkt in een vaste kast. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Uitbreidingsmogelijkheid met dakopbouw (vergunning reeds goedgekeurd!) Deze woning biedt een unieke kans om de gebruiksoppervlakte te vergroten. Er kan eenvoudig extra gebruiksoppervlakte wonen worden gerealiseerd door middel van een dakopbouw. De tekeningen zijn reeds opgesteld en de vergunning is aangevraagd én goedgekeurd. Dit betekent dat u zonder langdurige vergunningsprocedure direct kunt starten met de realisatie. Met deze dakopbouw kan de woning worden uitgebreid met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een royale werkruimte of een extra badkamer. Ideaal voor groeiende gezinnen of voor wie extra leefruimte wenst. De zolderverdieping is meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen, aangezien deze als een volwaardige verdieping kan worden beschouwd. Hoewel de oppervlakte vanwege een minimale afwijking formeel niet zou mogen meetellen, heeft de verkopend makelaar er gezien de volwaardige functionaliteit voor gekozen deze vierkante meters toch op te nemen in de gebruiksoppervlakte wonen. Bijzonderheden - Eigen inrit met carport en laadpaal voor de auto - Energielabel A - Instap klaar en hoge mate van luxe - Achtertuin op het zuidwesten met achterom - 8 zonnepanelen geplaatst in 2020 Vraag altijd naar de lijst van zaken. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
571 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.