Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

Lisdodde 1

5282SX Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Lisdodde 1 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Lisdodde, in de rustige en groene woonwijk Sparrenlaene, staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning met berging en overkapping. De woning is gebouwd in 2014, zorgvuldig onderhouden en praktisch ingedeeld. Met een lichte woonkamer, gietvloer met vloerverwarming, moderne keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder biedt dit huis alles wat je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en beschutting. Een prettige woonplek met rust, ruimte en alle voorzieningen in de buurt. LOCATIE Sparrenlaene is een jonge, geliefde woonwijk aan de rand van Boxtel, waar modern wooncomfort samenkomt met een rustige en groene omgeving. De wijk is ruim opgezet, met brede lanen, veel groen en diverse speelvoorzieningen. Scholen, sportvelden en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Boxtel en het NS-station gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de A2, waardoor zowel Eindhoven als 's-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Voor wie graag buiten is, liggen natuurgebied Sparrenrijk, park Molenwijk en recreatieplas De Langspier op loop- of fietsafstand. Dit zijn perfecte locaties voor ontspanning, sport of een wandeling met het gezin. BEGANE GROND HAL De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte. De strakke gietvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De wanden en plafonds zijn gestuct en het natuurlijke licht zorgt direct bij binnenkomst voor een prettige sfeer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De lichte betegeling en het strakke sanitair sluiten mooi aan bij de rest van de woning. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt een sfeervolle zitruimte met prettig zicht op de tuin. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De pelletkachel creëert warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden, terwijl de gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de rustige afwerking en de open verbinding met de keuken ontstaat een aangename en lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen wonen. KEUKEN Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met donkere fronten, wit bovenkastdeel en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en prettig uitzicht over de straat. De ruimte vormt één geheel met het eetgedeelte en is praktisch ingedeeld met volop bergruimte en een moderne uitstraling. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de eigentijdse badkamer. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, goed in te delen en verzorgd afgewerkt. De kamers aan de achterzijde bieden uitzicht over de tuin en de omgeving, terwijl de kamer aan de voorzijde ideaal is als kinder-, logeer- of werkkamer. De doorlopende laminaatvloer en de neutrale tinten zorgen voor een rustige uitstraling. Dankzij de rechte wanden is er volop ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. BADKAMER De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt met grote tegels in witte en antracietgrijze tinten, wat zorgt voor een stijlvol contrast. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, een ligbad met handige nis, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van donkere en lichte wanden geeft de badkamer een moderne uitstraling en een ruimtelijk effect. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die opvallend ruim en licht is. De hoge nok en het raam in de zijgevel zorgen voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. De zolder is momenteel ingericht als ontspanningsruimte, maar leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig achter de knieschotten. In de kast bevindt zich tevens de cv-installatie, de aansluiting van de wasamachine en de ventilatiebox. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating, groen en privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras met voldoende plek voor een grote eettafel of loungeset. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, met daaraan vast een sfeervolle overkapping. Deze beschutte plek vormt een verlengstuk van het wooncomfort en is ideaal om in de zomer of het najaar buiten te zitten. De tuin is netjes onderhouden en via de achterom goed bereikbaar. VOORTUIN Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een inpandige berging met buitendeur, grenzend aan de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze ruimte is praktisch voor fietsen of opslag. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2014; moderne twee-onder-een-kapwoning in rustige woonomgeving. • Netjes onderhouden en voorzien van een eigentijdse afwerking. • Begane grond met gietvloer en vloerverwarming. • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en veel lichtinval. • Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en kokendwaterkraan. • Drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping. • Horren zijn aanwezig. • Tweede verdieping met ruime zolder, geschikt als extra slaapkamer of werkruimte. • Achtertuin met houten berging voorzien van elektra en sfeervolle overkapping. • Aan de achtergevel zijn voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van elektrische zonwering. • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas; energielabel A. • Verwarming en warm water via cv-installatie. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Gelegen in de geliefde wijk Sparrenlaene, op korte afstand van scholen, winkels, station, natuurgebied Sparrenrijk, park Molenwijk en recreatieplas De Langspier. Met zijn moderne uitstraling, praktische indeling en rustige ligging combineert deze woning eigentijds wooncomfort met de voordelen van een groene en complete woonomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in Boxtel, met natuur, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hr Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5282

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.