Direct naar de inhoud
Logo van Nuyens Makelaars

Molenstraat 100

5281JS Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boxtel

Fotogalerij

Molenstraat 100 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, in de geliefde Molenstraat, ligt deze karakteristieke en verrassende tussenwoning met o.a. een sfeervolle achtertuin met berging en achterom. Dit beeldondersteundend object is voorzien van diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en hoge plafonds voorzien van sierlijsten. Ook het platte dak boven de eetkamer wordt binnenkort voorzien van nieuwe dakbedekking. Begane grond Via de entree met glas-in-lood boven de voordeur kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast, hoog plafond met sierlijsten en afgesloten trapopgang. Vanuit de hal bereik je middels een paneeldeur met glas de woonkamer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. Hier vallen de hoge ramen (voorzien van gekleurd glas-in-lood-ramen), de originele haardpartij (niet in gebruik) en de hoge plafonds met sierlijsten direct op. De leistenen vloer, gladde wanden in neutrale tinten en inbouwspots maken de ruimte een geheel. Het royale tussendeel biedt ruimte voor diverse doeleinden, denk hierbij aan een speelhoek voor de kinderen, heerlijke thuiswerkplek of studeerhoek. Dubbele deuren met glas verbinden de woonkamer met de gezellige woonkeuken welke voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel én volop lichtinval geniet door de twee toegepaste lichtkoepels en de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met Grohe direct-heet-waterkraan. Verder is er volop bergruimte door een vaste bergkast en de verdiepte kelder met tegelvloer. Boven de trap naar de kelder bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (2021) en is er een toegangsluik naar een bergzolder. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met achterdeur naar de tuin en heb je toegang tot de toiletruimte voorzien van wandcloset en mechanische afzuiging. Vanuit dit portaal bereik je tevens de praktische bijkeuken, ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur en een uitstort gootsteen met koud en warm water. Eerste verdieping Via de afgesloten trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing en horren. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kleine dakkapel met dubbel glas, hor en handmatig rolluik. De derde slaapkamer heeft een dakraam en een houten plankenvloer. Alle kamers zijn bereikbaar via originele stompe paneeldeuren in houten binnenkozijnen. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wandcloset, ligbad en wastafelmeubel met twee kommen en kranen. Tweede verdieping Via een luik met vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar met recent vernieuwde kap en een houten vloer. Tuin De gezellige en grotendeels bestraatte achtertuin is gelegen op het noord/oosten en beschikt o.a. over een terras en border met diverse planten en bloemen. Een overdekt terras achter op het perceel biedt een beschutte plek om heerlijk buiten te kunnen vertoeven. De aansluitende (fietsen-)berging biedt ruimte voor extra opslag en heeft via een poort een achteruitgang naar de brandgang. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning - Glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoog plafond in hal en woonkamer - Nieuwe dakpannen op het woonhuis gedeelte (2025) - Nieuwe dakbedekking op het platte dak thv eetkamer (2025) -Cv-ketel vernieuwd in 2021 - Plissé hordeur in de keuken, diverse ramen met horren - Achterom via brandgang Bouwjaar: 1925 Inhoud: ca. 445m³ Woonoppervlak: ca. 118m² Perceelsoppervlak: 147m²

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5281

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.