Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

Molenwijkseweg 70

5282SC Boxtel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.711

Fotogalerij

Molenwijkseweg 70 Boxtel
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar de rust van het park en het uitzicht over het groen direct voelbaar zijn. In dit royale appartement komen ruimte, licht en comfort op een vanzelfsprekende manier samen. De woonkamer is breed opgezet, de glaspartijen zijn groot en het balkon op het zuidoosten vormt een volwaardige buitenruimte met vrij zicht op de parkachtige omgeving. Daarbij beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een aparte wasruimte, een eigen parkeerplaats en een privéberging in het souterrain. Dit is een appartement met allure, een logische indeling en een woonbeleving die je hier direct begrijpt zodra je binnenstapt. LOCATIE De ligging is bijzonder. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige en rustige woonomgeving, direct grenzend aan een fraai park met volwassen bomen, wandelpaden en water. Vanuit de woning kijk je vrij weg over het groen, waardoor het uitzicht niet alleen mooi is, maar ook echt bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. Dat maakt dit een plek waar wonen direct anders aanvoelt. Tegelijkertijd ligt het centrum van Boxtel op korte afstand. Winkels, supermarkten, horeca en het NS-station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Je woont hier rustig en beschut, maar zeker niet afgezonderd. Juist die combinatie maakt deze locatie zo aantrekkelijk. INDELING BEGANE GROND De centrale entree van het complex is verzorgd en overzichtelijk, met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Het gebouw maakt direct een nette en rustige indruk. In het souterrain bevinden zich de privéberging en een eigen vaste parkeerplaats. APPARTEMENT HAL De hal vormt een ruime en verzorgde binnenkomst. De pvc vloer en houten plinten zorgen voor een nette en rustige basis, die je in meerdere vertrekken van het appartement terugziet. Vanuit de hal zijn de verschillende ruimtes overzichtelijk bereikbaar, wat direct bijdraagt aan de logische en comfortabele indeling van het appartement. WOONKAMER De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dit is een royale leefruimte met een prettige breedte, veel lichtinval en een uitzicht dat de ruimte extra kwaliteit geeft. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting het balkon ervaar je hier op elk moment van de dag een sterke verbinding met buiten. De pvc vloer, de verzorgde wand- en plafondafwerking, de koof met inbouwspots en de sfeervolle haard geven de ruimte een comfortabele en representatieve uitstraling. Er is ruim plaats voor een royale zithoek en een volwaardige eettafel, waardoor wonen en tafelen hier moeiteloos samengaan. KEUKEN De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Het granieten werkblad geeft de keuken een verzorgde en degelijke uitstraling. De opstelling is voorzien van een anderhalve spoelbak, een Miele vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast met drie vrieslades en een oven met magnetronfunctie. De keuken biedt veel werkruimte en sluit qua indeling goed aan op de eethoek, waardoor ook dit deel van het appartement ruim en prettig aanvoelt. TOILETRUIMTE De separate toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. Praktisch geplaatst en netjes afgewerkt. WASRUIMTE De wasruimte is vanuit de gang bereikbaar en is een volwaardige praktische ruimte binnen het appartement. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een vaste kast met schuifdeuren aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte en een rustige uitstraling. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en gestucte wanden en plafond. BERGING Ook de inpandige berging is bereikbaar vanuit de gang. Deze ruimte is voorzien van legplanken, een spoelbak en de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. De cv-installatie betreft een ATAG A244EC uit 2014. Dit is precies zo'n praktische ruimte die in het dagelijks gebruik veel meerwaarde heeft. SLAAPKAMERS De eerste slaapkamer is royaal van formaat en profiteert van grote raampartijen, waardoor het daglicht hier prettig binnenvalt. De ruimte is voorzien van een pvc vloer, houten plinten, gestucte wanden en plafond en aluminium kozijnen met HR-glas. Door de maatvoering en de rustige ligging is dit een volwaardige slaapkamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer of comfortabele logeerkamer. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en strak afgewerkt met een pvc vloer, houten plinten en nette wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de walk-in closet. Juist die combinatie geeft deze kamer extra kwaliteit en comfort. Vanuit deze zijde van het appartement is tevens de badkamer bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. BADKAMER De badkamer is bereikbaar vanuit de gang en vanuit de slaapkamerzijde en is compleet uitgevoerd. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkastjes, een zwevend closet, een ligbad, een douchecabine met thermostatische kraan en een designradiator. Daarnaast zorgen twee vaste ramen voor daglicht. De badkamer is ruim opgezet en functioneel ingericht, met alle voorzieningen op een logische plek. BALKON Het balkon ligt op het zuidoosten en is een echte verlenging van de woonruimte. Dankzij de maatvoering is hier volop plaats voor een comfortabele zitopstelling. Door de vrije ligging en het uitzicht over het groen zit je hier bijzonder prettig. De elektrische zonwering zorgt daarbij voor extra comfort op zonnige dagen. BIJZONDERHEDEN - Royaal appartement op een bijzondere locatie, met vrij uitzicht over groen en water. - De brede woonkamer met grote glaspartijen en schuifpui zorgt voor veel licht en een sterk gevoel van ruimte. - Het balkon op het zuidoosten is een volwaardige buitenruimte met veel rust, privacy en een fraai uitzicht. - De combinatie van twee volwaardige slaapkamers, een walk-in closet en een complete badkamer maakt het appartement comfortabel en logisch in gebruik. - De parkachtige ligging geeft het appartement een rustige en bijna villachtige woonbeleving. - Met een eigen vaste parkeerplaats en privéberging in het souterrain is ook het praktische gemak goed geregeld. - De afwerking met pvc vloeren, aluminium kozijnen met HR-glas, houten plinten en een sfeervolle haard draagt bij aan het verzorgde geheel. - Een appartement dat zich onderscheidt door zijn maatvoering, lichtinval, uitzicht en rustige woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244 EC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5282

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.