Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Oosterpad 40

5283HG Boxtel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.452

Fotogalerij

Oosterpad 40 Boxtel
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en karakter komen hier op unieke wijze samen Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Niet omdat ze de grootste zijn. Niet omdat ze de duurste zijn. Maar omdat alles klopt. De ruimte. De lichtinval. De sfeer. De afwerking. Het gevoel dat je krijgt zodra je binnenstapt. Welkom aan het Oosterpad 40 in Boxtel. Deze verrassend ruime gezinswoning met karakteristieke verspringende architectuur biedt maar liefst 155 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer uit 2025, energielabel A, 12 zonnepanelen, een royale woonkamer, moderne keuken en een heerlijke overkapping is dit een woning die volledig aansluit op de woonwensen van vandaag én morgen. Hier woon je niet alleen ruim. Hier woon je comfortabel. Thuiskomen begint hier De verzorgde uitstraling van de woning geeft direct een eerste indruk van wat je binnen mag verwachten. Eenmaal binnen ervaar je onmiddellijk de verrassende ruimte die deze woning biedt. Dankzij de speelse verspringende opzet voelt iedere ruimte eigen aan, terwijl het geheel tegelijkertijd rust en eenheid uitstraalt. De woning biedt een unieke combinatie van openheid en geborgenheid. Precies wat veel gezinnen zoeken, maar zelden vinden. Een woonkamer waar het leven samenkomt Met een oppervlakte van bijna 45 m² vormt de royale woonkamer het kloppende hart van de woning. Hier is ruimte voor het hele gezin. Voor lange avonden aan tafel. Voor gezellige verjaardagen. Voor ontspannen momenten op de bank na een drukke werkdag. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag, terwijl de sfeervolle haard extra warmte en karakter toevoegt aan het geheel. De open verbinding tussen wonen en eten zorgt voor een heerlijke leefruimte waarin iedereen zich direct thuis voelt. Dit is een woonkamer die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar vooral heerlijk is om in te leven. Moderne keuken met alle ruimte Aansluitend bevindt zich de moderne keuken. Strak vormgegeven, praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur voor dagelijks gemak. De slimme indeling biedt volop werkruimte en voldoende kastruimte, waardoor koken hier een plezier wordt. Of het nu gaat om een snel ontbijt op een doordeweekse ochtend of een uitgebreid diner met vrienden en familie. Vanuit de keuken loop je bovendien rechtstreeks naar buiten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Luxe badkamer uit 2025 Een absolute blikvanger binnen deze woning is de recent vernieuwde badkamer. Hier is gekozen voor een stijlvolle combinatie van hoogwaardige materialen, warme houtaccenten en luxe afwerking. De royale inloopdouche, het comfortabele ligbad, het moderne wastafelmeubel en de fraaie tegelkeuzes zorgen voor een uitstraling die niet zou misstaan in een luxe wellnesshotel. Een ruimte waar comfort en ontspanning centraal staan. Een plek waar iedere dag goed begint én ontspannen eindigt. Vier slaapkamers, eindeloze mogelijkheden Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of graag logés ontvangt; hier is ruimte genoeg. De royale kamers bieden veel lichtinval en een prettige indeling waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Buitenleven op zijn best Ook buiten valt er volop te genieten. De fraaie overkapping vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Een plek voor lange zomeravonden. Voor een gezellige barbecue met vrienden. Voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn na een drukke werkdag. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Hier geniet je van rust, privacy en comfort. Duurzaam wonen met energielabel A Naast ruimte en comfort biedt deze woning ook een uitstekende basis voor de toekomst. De woning beschikt over: ? Energielabel A ? 12 zonnepanelen ? CV-ketel uit 2022 ? Kunststof kozijnen op de verdieping ? Rolluiken ? Goede isolatievoorzieningen Dit resulteert niet alleen in een prettig wooncomfort, maar ook in lagere energielasten en een woning die klaar is voor de komende jaren. Wonen in Boxtel Boxtel staat bekend om haar prettige woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen, natuurgebieden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn steden als Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Oosterpad 40 is meer dan een huis Het is een plek waar kinderen kunnen opgroeien. Waar familie en vrienden samenkomen. Waar gewerkt, geleefd en genoten wordt. Een woning die ruimte biedt voor vandaag en mogelijkheden voor morgen. Een woning die je moet ervaren. Ben je op zoek naar een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met energielabel A? Dan nodigen wij je van harte uit om Oosterpad 40 zelf te komen ontdekken. Welkom thuis!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, verspringend

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.