Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Selissenwal 34

5282SK Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Selissenwal 34 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruimte aan de Selissenwal – instapklare gezinswoning met zonnige tuin Welkom aan de Selissenwal 34, een prachtige gezinswoning in het hart van Boxtel, waar comfort en modern woongenot samenkomen. Met een slimme inrichting, royale leefruimtes en een lichte, uitnodigende sfeer, vormt dit huis een ideaal thuis. Je wordt verwelkomd via de hal met toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer. De royale woonkamer straalt dankzij de extra grote ramen en de openslaande deuren naar de zonnige tuin direct licht en ruimte uit. Een gezellige leefomgeving met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De moderne keuken – gelegen aan de voorzijde – is volledig uitgerust met een Boretti-fornuis (6-pits en grote oven), vaatwasser, oven en magnetron. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een praktische wasruimte en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Met de vlizotrap bereik je de zolder, waar ook de CV-ketel is opgesteld. De op het zuidoosten georiënteerde tuin wordt nog aantrekkelijker door een grote overkapping met twee lichtkoepels, onderhoudsvriendelijke bestrating en een stenen tuinberging met overdekt achterom. In het kort: • Instapklare gezinswoning • Slaapkamers: drie stuks + zolder (via vlizotrap bereikbaar) • Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Keuken: Boretti-fornuis (6-pits en grote oven), vaatwasser, oven en magnetron • Vloerverwarming: Tegelvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond • Verlichting & rolluiken: Slimme verlichting en energievoorziening voor rolluiken; nagenoeg overal rolluiken aanwezig • Buiten: Zonnige tuin op zuidoosten, grote overkapping met lichtkoepels, onderhoudsvriendelijke bestrating, stenen berging en overdekt achterom • Extra opslag: Kelder en zolderruimte met CV-ketel • Toegankelijkheid: Centrale ligging in Boxtel, dichtbij voorzieningen (winkels, scholen, voorzieningen) Rondleiding Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal in, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, toegang tot de kelder en het toilet. Direct zie je de trap naar boven (opgeknapt in 2022, inclusief bordes). Vanuit de hal kom je in de heerlijke woonkamer terecht, waar grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin meteen in het oog springen – ideaal voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt ruim plaats aan zit- én eethoek. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen, compleet met Boretti-fornuis met grote oven en 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en magnetron. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De vlizotrap geeft toegang tot de ruime, praktische zolder met de CV-ketel. Zolder Een prettige en ruime zolder biedt extra opslag- of hobbyruimte met de technische installaties (zoals de cv-ketel). Tuin De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden. De grote overkapping met twee lichtkoepels zorgt voor een fijne schaduwplek, maar laat ook daglicht binnen. De bestrating is onderhoudsarm, en achterin staat een stenen tuinberging, met direct een overdekt gedeelte dat toegang biedt tot de achterom. Perfect voor fietsen en tuinspullen. Locatie Boxtel is een gezellige en groene gemeente met een gunstige ligging vlakbij grotere steden als ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. De nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en een station maakt dit een uiterst praktische en centrale locatie. Daarnaast is de omgeving rustig en gezinsgericht, met volop wandel- en recreatiemogelijkheden in bos- en natuurgebieden. Het is een plek waar je rustig kunt wonen, zonder afstand te hoeven doen van stedelijke voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5282

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.