Direct naar de inhoud
Logo van Tijn Maas Makelaardij

Stationsplein 4

5281GH Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Stationsplein 4 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Stationsplein, pal in het centrum van Boxtel, staat dit karakteristieke en sfeervolle pand met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m². Het object is volledig in gebruik te nemen als royale woning, perfect voor een gezin, maar leent zich ook uitstekend voor andere woon- of werkvormen. Zo kan het pand eenvoudig worden opgesplitst in twee zelfstandige wooneenheden – ideaal voor ouders met een volwassen kind dat graag zijn of haar eigen plek wil, of voor vrienden(innen) die samen willen wonen met behoud van privacy. Daarnaast biedt dit pand talloze mogelijkheden voor werken aan huis. Denk bijvoorbeeld aan het gebruik van de begane grond (ca. 75 m²) als kantoorruimte, praktijk of atelier, terwijl de bovenwoning van 102 m² als privéverblijf fungeert. Indeling. Begane grond: bij binnenkomst tref je de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en hier bevinden zich twee toiletten, een garderobe en een toegang tot de kelder. De begane grond heeft een warm en uitnodigend karakter, voorzien van een bar, een ruime (horeca)keuken met alle nodige apparatuur én een aparte spoelkeuken. Vanuit het voormalige café bereik je een sfeervol binnenterras, terwijl aan de voorzijde een terras ligt met uitzicht op een groen plantsoen met appelboompjes – en daarachter het station. De ruimte is uitgerust met een groot projectiescherm en een beamer – een huisbioscoop. Aangrenzend aan het binnenterras vind je een berging en opslagruimte. Dit terras is ook via een aparte achterom bereikbaar (gedeeld pad met de buren van Stationsplein 3). Op de platte daken is sedum aangebracht. Op het overdekte terras is een open haard aanwezig. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een ruime, fraai afgewerkte badkamer met ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk, deels behangen wanden, vaste kasten en een hoogwaardige multiplank vloer. Daarnaast is er op deze verdieping een vide, momenteel ingericht als kantoorruimte, met zicht op de begane grond. De eerste verdieping is zowel via de centrale trap als via een aparte trap vanaf de begane grond bereikbaar. Tweede verdieping: hier bevindt zich de gezellige, ruime woonkamer met een prachtig hoog plafond en zichtbare balken. Openslaande deuren geven toegang tot het royale dakterras, met uitzicht op het centrum van Boxtel. De tweede woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, heeft twee grote dakramen, twee dakkapellen aan de voorzijde en een stijlvolle, compacte keuken met diverse inbouwapparatuur. Een entresol biedt extra gebruiksruimte en is multifunctioneel in te richten – bijvoorbeeld als extra slaapplaats, thuisgym of studie-/werkkamer. De authentieke schoorsteen is behouden gebleven en vormt een charmant detail in deze ruimte. Algemene kenmerken: Energielabel A In 2024 zijn 10 grote zonnepanelen geplaatst De begane grond is in 2024 aanvullend geïsoleerd (waaronder deels met TonZon-vloerisolatie) Energierapporten beschikbaar Trapopgangen en loft zijn volledig geschilderd in voorjaar 2023 Nieuw toilet in de badkamer geplaatst in oktober 2023 Nieuwe CV-ketel (maart 2025) Nieuwe bamboeplanten op het terras (april 2025) Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, met ontheffingsregeling voor bewoners

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1943
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5281

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.