Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

Strohulzen 39

5282NZ Boxtel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Strohulzen 39 Boxtel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht, een verrassend diepe tuin en een woning die door de jaren heen op meerdere punten is gemoderniseerd. Strohulzen 39 in Boxtel is zo'n huis dat aan de voorzijde bescheiden oogt, maar aan de achterzijde serieus uitpakt. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, een heerlijk brede woonkamer, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime overkapping en een bijzonder diepe, groene achtertuin met dubbele berging. LOCATIE De woning ligt aan Strohulzen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de westkant van Boxtel. De wijk ligt gunstig tussen park Molenwijk en het centrum, waardoor je hier prettig rustig woont met voorzieningen toch dichtbij. In de directe omgeving vind je groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Boxtel goed bereikbaar zijn. Ook het NS-station ligt op korte fietsafstand, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch zowel met de trein als met de auto goed bereikbaar zijn. Daarnaast wordt Boxtel omringd door mooie natuurgebieden, waaronder de Kampina, recreatiegebied De Langspier en Landgoed Venrode. Daarmee combineert deze locatie het gemak van wonen nabij voorzieningen met de rust en ruimte van een groene woonomgeving. INDELING BEGANE GROND ENTREE De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte en woonkamer bereikbaar. De hal is verzorgd afgewerkt en vormt een nette binnenkomst. TOILETRUIMTE De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is een van de sterke punten van de woning. Door de breedte en de verbinding met de achtertuin ontstaat een fijne leefruimte met veel mogelijkheden voor inrichting. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De grote glaspartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en geven prettig zicht op de groene tuin. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig naar de overkapping. Hierdoor wordt de tuin op een natuurlijke manier bij de woonkamer betrokken. De vloer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke siergrindvloer met vloerverwarming als bijverwarming. De vloer is geseald, waardoor de poriën tussen de steentjes zijn opgevuld. Dit maakt de vloer vloeistofdicht, eenvoudig te reinigen en hygiënisch in gebruik. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. KEUKEN Aan de voorzijde ligt de open keuken. Door het grote raam is er prettig zicht op de straat en komt er veel daglicht binnen. De keuken is opgesteld in een praktische U-opstelling en beschikt over veel werkruimte en kastruimte. Aan apparatuur zijn onder meer een Boretti fornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en 1,5 spoelbak aanwezig. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en benut de beschikbare ruimte goed. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door de rechte gevels zijn de ruimtes goed bruikbaar en eenvoudig in te richten. De kamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking en brede raamkozijnen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. BADKAMER De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een uitgesproken moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ruime douche met regendouche en handdouche, een zwevend closet en een designradiator. De donkere tegelafwerking geeft de badkamer een luxe en eigentijdse sfeer. Dit is duidelijk een ruimte die met aandacht is aangepakt. TWEEDE VERDIEPING ZOLDERKAMER Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Ook het dakraam in deze kamer is voorzien van een rolluik. De ruimte is netjes afgewerkt met een lichte vloer en is geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Dankzij de schuine dakvlakken ontstaat er karakter, terwijl de vaste bergruimte juist zorgt voor praktische bruikbaarheid. WASRUIMTE Op de tweede verdieping is daarnaast een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-installatie, een Vaillant ketel uit 2012. Het dakraam in de wasruimte is eveneens voorzien van een rolluik. TUIN De achtertuin is zonder twijfel een grote troef. De tuin is diep, groen en met veel aandacht ingericht. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor er een beschutte zitplek ontstaat waar je al vroeg in het seizoen prettig buiten kunt zitten. De overkapping sluit mooi aan op de woonkamer en maakt van de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte. Verder naar achteren krijgt de tuin een groene, bijna parkachtige sfeer. Er is veel beplanting aanwezig, met borders, hagen, bomen en verschillende zitplekken. Door de diepte biedt de tuin volop privacy en ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelen. Achter in de tuin staat een ruime dubbele berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap, opslag of hobbygebruik. De berging is voorzien van elektra. Ook is er een achterom aanwezig via de poort aan de zijkant van de woning. BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft aan de achterzijde verrassend veel woonbeleving door de combinatie van een brede woonkamer, openslaande deuren en een directe verbinding met de overkapping. - De bijzonder diepe en groene achtertuin geeft de woning een kwaliteit die je bij veel vergelijkbare woningen niet snel aantreft. - Door de aanwezige overkapping kan er al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten worden gezeten. - De parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein is een praktische meerwaarde in het dagelijks gebruik. - De woning is door de jaren heen op belangrijke onderdelen gemoderniseerd, waaronder de badkamer, traprenovatie en afwerking op diverse verdiepingen. - De moderne badkamer uit 2023 geeft de woning een eigentijdse en verzorgde uitstraling. - De tweede verdieping is door de dakkapel, het dakraam en de nette afwerking een volwaardige slaapkamer. - De aanwezige rolluiken bij de dakkapel en dakramen dragen bij aan comfort, verduistering en zonwering. - De dubbele berging met elektra achter in de tuin biedt volop praktische ruimte voor fietsen, opslag, gereedschap of hobbygebruik. - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. - De ligging combineert rustig wonen met voorzieningen, speelgelegenheid, natuur, station en uitvalswegen op korte afstand. - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTECplus VHR 30-34/5-5 (2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5282

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.