Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

Sweelincklaan 24

5283HR Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.785

Fotogalerij

Sweelincklaan 24 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door de ruimte en het licht in deze karakteristieke eengezinswoning aan de Sweelincklaan in Boxtel. De woning maakt deel uit van een herkenbaar woningtype in Boxtel-Oost en biedt een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een half open keuken, een moderne badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping, waarvan één met toegang tot het balkon. Daarmee vormt dit huis een interessante kans voor starters of een klein huishouden dat op zoek is naar een sfeervolle woning met potentie. LOCATIE De woningen aan de Sweelincklaan zijn een herkenbaar woningtype dat behalve in Boxtel ook elders in Brabant en 't Gooi is gebouwd. De ruim opgezette woonwijk Boxtel-Oost kenmerkt zich door veel groen, plantsoenen, verschillende speelplekken en een kinderboerderij. Het nabijgelegen winkelcentrum Oosterhof ligt op loopafstand. Ook het wandelgebied langs de Dommel is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn het centrum van Boxtel en de uitvalswegen richting de A2 snel te bereiken. OMGEVING In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden zoals Kampina en Het Groene Woud, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Het station van Boxtel ligt op korte afstand met een directe verbinding naar ’sHertogenbosch en Eindhoven. De technologie-regio rond ASML ligt op ongeveer 25 km afstand en via de A2 snel te bereiken. Ziekenhuizen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. BEGANE GROND HAL Via de entree kom je in de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast met vijf groepen en twee aardlekschakelaars en een vaste kast met de opstelling van de boiler voor warm water. Vanuit de hal zijn de badkamer en de woonkamer bereikbaar. WOONKAMER De woonkamer vormt het hart van de woning en verrast door de ruimte en het licht. De karakteristieke kapconstructie met zichtbare balken geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. De kamer is voorzien van een parketvloer en granol wandafwerking en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin valt er veel daglicht naar binnen. De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. KEUKEN De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een rechte opstelling met een dubbele spoelbak en diverse apparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak. De ruimte biedt de mogelijkheid om de keuken naar eigen wens te moderniseren. BADKAMER De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is modern uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede afvoer van vocht. BERGING Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met elektra. Deze ruimte is geschikt voor fietsen, gereedschap en andere opslag. TUIN De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, beplanting en gazon, waardoor er ruimte is voor zowel een terras als groen. Dankzij de erfafscheidingen aan weerszijden biedt de tuin een beschutte plek om buiten te zitten. Vanuit de tuin is er bovendien een fraai zicht op de karakteristieke kap van de woning. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een vaste kast. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de opstelling van de cv-ketel, een kast en een vaste bedstede. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot een praktische bergruimte in de kap. De schuine dakvlakken geven beide kamers het kenmerkende karakter van dit woningtype. BALKON Aan de achterzijde bevindt zich een balkon dat toegankelijk is vanuit de slaapkamer. Vanaf hier is er uitzicht over de tuin en de omliggende bebouwing. VERDUURZAMING De woning beschikt over energielabel D. Volgens het advies van de labeladviseur zijn er verschillende mogelijkheden om de energieprestatie van de woning verder te verbeteren. Afhankelijk van de gekozen maatregelen kan het energielabel stapsgewijs worden verbeterd, waarbij volgens de adviseur zelfs een verbetering richting energielabel A mogelijk is. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustige woonwijk in Boxtel-Oost met voorzieningen op korte afstand. - Verrassend ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. - Moderne badkamer op de begane grond. - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met toegang tot het balkon. - Stenen berging met elektra aan de voorzijde van de woning. - De woning is de afgelopen 30 jaar verhuurd geweest aan dezelfde huurder, derhalve is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - De NVM-Vragenlijst deel B en de lijst van zaken zijn niet beschikbaar. De woning wordt opgeleverd in de staat waarin deze zich thans bevindt, inclusief de eventueel achterblijvende roerende zaken. - Koper dient rekening te houden met de ouderdom van de woning en mogelijke moderniseringskosten. - In de koopovereenkomst zal een "as is, where is”-clausule worden opgenomen. - In de fotopresentatie zijn twee sfeerimpressies opgenomen. Deze beelden geven een indruk van mogelijke inrichting en afwerking en vormen geen weergave van de huidige situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.