Direct naar de inhoud
Logo van Tijn Maas Makelaardij

Taxandrialaan 45

5283MA Boxtel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

Taxandrialaan 45 Boxtel
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Boxtel-Oost staat deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met uitbouw, vier slaapkamers, 8 zonnepanelen en een multifunctionele hobby-/werkruimte. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Oosterhof, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Op 100m afstand loopt de Dommel, een mooi startpunt voor lange en korte wandelingen. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte en mogelijkheden voor werken aan huis. Begane grond: via de entree kom je in de hal met volledig gedigitaliseerde meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, een gaskachel en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Vanuit het tussenportaal zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een modern keukeninterieur voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met lichtkoepel en opstelling voor de vaatwasser. Vanuit de bijkeuken bereik je de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als hobby- en werkruimte. Dankzij de aanwezige toiletruimte, kitchenette en twee lichtstraten is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte of als inrichting voor een levensloopbestendige woning. Alle deuren en ramen op de begane grond zijn voorzien van HR+++-glas. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet, met een dakraam (dubbel glas) van 2024. Op deze verdieping zijn aluminium kozijnen met HR++-glas aanwezig en het platdak van de zuidelijke slaapkamer is in 2024 voorzien van nieuw bitumen en geïsoleerd. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel (2012), de omvormer voor de zonnepanelen en praktische bergruimte. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel. Deze is in 2024 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van HR++-glas. Tuin: de woning beschikt over een verrassend grote achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een berging, een praktische achterom en een gezellige overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Algemeen: Uitgebouwde hoekwoning 8 zonnepanelen Aluminium kozijnen met triple glas op de begane grond Aluminium kozijnen met dubbelglas op de eerste verdieping en dubbel glas in hardhouten kozijn op de tweede verdieping Moderne keuken (2022) Vier slaapkamers Multifunctionele hobby-/werkruimte met eigen ingang, toilet en kitchenette Grote achtertuin met berging, achterom en overkapping Gunstige ligging nabij winkelcentrum Oosterhof, scholen, sportvoorzieningen en Dommelgebied Een verrassend ruime woning met veel gebruiksmogelijkheden, een heerlijke tuin en een fijne ligging in een populaire woonomgeving. Zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,31%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
533 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.