Direct naar de inhoud
Logo van Van de Langenberg Makelaardij

Visotter 5

5283NB Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Visotter 5 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, luxe afgewerkte woning met A++++ energielabel! Zijn jullie op zoek naar een woning waar jullie alleen nog maar de inboedel hoeven te plaatsen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in voor Visotter 5! Deze uitgebouwde woning is afgewerkt met een hoge mate van luxe. De ruime woonkamer, luxe badkamer en moderne keuken, in combinatie met een uitstekend energielabel, maken dit de ideale gezinswoning. De woning is gelegen in een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De ligging is zeer gunstig: op enkele minuten rijden van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Het centrum van Boxtel en het treinstation bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse speeltuinen, sportverenigingen en alle belangrijke voorzieningen aanwezig. Kenmerken: Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 130 m² Externe berging: 8 m² Perceeloppervlakte: 147 m² Energielabel: A++++ (geldig tot 19-06-2033) Indeling Begane grond: Hal, toilet met fonteintje, technische ruimte, meterkast, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Open ruimte met technische installatie. Bij binnenkomst komt u in de hal met aan de linkerzijde het toilet met fonteintje. Tevens bevinden zich hier de technische ruimte met warmtepomp, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lichte pvc-vloer en strak gestucte wanden. Dankzij de ruime opzet is de woonkamer op diverse manieren in te delen. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de achtertuin. De trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern afgewerkt. De keuken beschikt over een groot werkblad en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en veel onder- en bovenkasten. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van dezelfde lichte PVC vloer als in de huiskamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Het Franse balkon maakt het mogelijk de draai-kiepramen veilig te openen. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en de grootste slaapkamer. Afgewerkt met strakke wanden en een lichte vloer Slaapkamer 3: eveneens gelegen aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kinderkamer. Ook deze kamer is netjes afgewerkt met een lichte vloer en strakke wanden. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is volledig betegeld. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zolderverdieping De zolder is een open ruimte die geheel naar eigen wens is in te delen. Momenteel wordt deze gebruikt als bergruimte en thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevindt zich een dakraam dat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. In een aparte hoek bevindt zich de technische installatie met WTW-unit en verdeler voor de vloerverwarming. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is deels verhard en voorzien van borders. De houten berging (circa 8 m²) is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom en brandgang is de tuin ook bereikbaar. Bijzonderheden: - 9 zonnepanelen - Warmtepomp (WKO-systeem) - Vloerverwarming én vloerkoeling - A++++ energielabel - Instap klaar - Modern en luxe afgewerkt - Zeer lage energiekosten Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.