Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

Vorsenpoel 51

5283ZE Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.924

Fotogalerij

Vorsenpoel 51 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de groene, rustige rand van Boxtel-Oost staat deze kwadrantwoning die uitblinkt in praktische leefruimte, lichtinval en een verrassend diepe garage met aansluitende berging. De woning hoort bij de achterste twee woningen van het woonblok en heeft daardoor een fijne, vrije ligging met veel privacy. De woonkamer heeft twee schuifpuien naar de tuin, de keuken sluit hier logisch op aan en op de begane grond kan bovendien een extra kamer worden gerealiseerd die dienst kan doen als slaapkamer of werkruimte. Dat maakt gelijkvloers wonen mogelijk, maar biedt ook flexibiliteit voor wie thuis werkt. Boven zijn twee slaapkamers en een vliering bereikbaar voor opslagruimte. De combinatie van aluminium kozijnen op de begane grond, een cv-ketel van 2024, een verzorgde tuin aan een groenstrook en een royale garage maakt dit een woning die zowel praktisch is als comfortabel. Een fijne plek voor wie rust zoekt, maar graag dichtbij voorzieningen wil wonen. LOCATIE De Vorsenpoel is een rustige straat met veel groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Oosterhof, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen op korte afstand. Wie van wandelen of fietsen houdt, staat binnen enkele minuten in het Dommelgebied. Het centrum en het treinstation zijn eenvoudig te bereiken per fiets. Met de auto ben je via de Keulsebaan zo op de A2 richting Eindhoven of 's-Hertogenbosch. Een praktische woonlocatie met een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. BEGANE GROND HAL De entree bevindt zich aan de opritzijde. Hier zijn tevens de meterkast, kastruimte en de garderobe gesitueerd. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer ligt aan de tuinzijde, is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) en heeft dankzij de twee brede schuifpuien een mooie lichtinval. De ruimte is logisch in te delen in een zit- en eethoek. Het zicht op de tuin en de rustige ligging aan de achterzijde maken dit tot een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevinden zich elektrisch bedienbaar rolluiken. Het zijraam is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. WERKKAMER / SLAAPKAMER Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gedeelte waar thans een bureau is gesitueerd. Deze ruimte is eveneens voorzien van een rolluik en kan ideaal worden ingericht als werkkamer maar een slaapkamer is eveneens goed denkbaar. Hierdoor is gelijkvloers wonen een mogelijkheid. KEUKEN EN BIJKEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een rechte wandopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische bergruimte. Hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming. BADKAMER EN TOILETRUIMTE Via de tussenhal bereik je de toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fontein. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is volledig betegeld en functioneel ingericht. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop ontvangt licht uit het trappenhuis en vormt het centrale punt van de verdieping. Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de berging bereikbaar. SLAAPKAMERS Er zijn twee slaapkamers, beide met een prettig formaat en een hoog plafond. De kamers zijn geschikt als master bedroom, kinderkamer of werkruimte. Eén van de kamers is voorzien van handige inbouwkasten. Op beide kamers zijn handmatig bedienbare rolluiken aanwezig. TECHNISCHE RUIMTE / BERGING In de berging op de overloop staat de cv-ketel uit 2024 (Intergas Hre) en is extra bergruimte aanwezig. Vanuit deze ruimte is ook de vliering bereikbaar. Hier is tevens een zwevend closet aanwezig. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en voldoende ruimte voor een zit- of eethoek. De ligging aan een brede groenstrook zonder directe achterburen zorgt voor veel privacy. Dit is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je op veel dagen van het jaar prettig kunt verblijven. GARAGE EN BERGING Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe garage in spouw met roldeur en elektra. Direct daarachter ligt een ruime berging. De berging is aan de achterzijde voorzien van een overkapping, waardoor dit een ideale plek is voor fietsen, gereedschap of hobbymateriaal. De combinatie van garage, berging en overkapping geeft deze woning een bovengemiddeld niveau aan functionele ruimte. BIJZONDERHEDEN: • De woning beschikt over een diepe garage en een ruime berging met overkapping aan de achterzijde. • De extra kamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt daarnaast ruimte voor werk of hobby. • De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. • De woonkamer heeft een brede schuifpui waardoor er veel daglicht binnenkomt en er een prettige verbinding is met de tuin. • De achtertuin ligt vrij aan een groenstrook en biedt veel privacy. • De woning heeft een ruime vliering die uitstekend geschikt is voor opslag. • De cv-installatie is vernieuwd in 2024 en verzorgt de verwarming en het warme water. • De woonomgeving is rustig en groen, met winkels, scholen en het Dommelgebied op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.