Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Vuurijzer 89

5283PV Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Vuurijzer 89 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vuurijzer 89 Wijk: Munsel-Selissen 5283 PV Boxtel Omschrijving: In de jonge en duurzame woonwijk Heem van Selis vind je deze recent gebouwde tussenwoning aan Vuurijzer 89. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een royale open zolder met volop mogelijkheden. De woning is met energielabel A+++ energiezuinig uitgerust met een warmtepomp en 8 zonnepanelen. De comfortabele woning beschikt over vloerverwarming én koeling in te stellen in iedere ruimte op iedere verdieping. Heem van Selis is een jonge woonwijk aan de noordzijde van Boxtel, rustig gelegen maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen, een supermarkt en het gezellige centrum van Boxtel liggen op korte fietsafstand. Wandelen of spelen doe je in het wijkgroen, richting natuurgebied De Dommelvallei of in de speeltuin voor de deur. Met het treinstation en de A2 op korte afstand, zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar. Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een vaste kast met de warmtepomp en ingebouwde schoenenkast, de meterkast met een waterontharder en de trap naar de eerste verdieping. De deur rechtdoor geeft toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde begane grond is geheel traditioneel gestuct en bevat de woonkamer met een handige voorraadkast onder de trap. Een praktisch geplaatste loopdeur biedt toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser, 3-in-1 Quooker en een koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc-visgraat vloer welke geheel is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van houten kozijnen en ramen met draai-/kiepvensters. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en een thermostaat in iedere kamer. De moderne vergrote badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met inbouwkranen en inbouw nis, een wandcloset, een dubbele wastafel met onderladen en kolomkast, verwarmde spiegel en een elektrische radiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een royale, open zolderruimte met een Velux dakvenster, laminaatvloer met vloerverwarming, aansluitingen voor was en droog apparatuur, opbergruimte en een aparte technische ruimte met de WTW-unit. Ideaal als riante vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: De woning heeft een praktische onderhoudsvriendelijke groene voortuin en een zonnige achtertuin op het westen. De achtertuin is modern aangelegd met op maat gemaakte grote witte plantenbakken, een verhoogd terras met houten overkapping en een extra berging achter de overkapping. De tuin heeft nette, goed onderhouden erfafscheidingen naar de buren en een poort naar de brandgang achterom. Specificaties: • Woonoppervlakte: 114 m² • Perceel: 107 m² • Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) • Energielabel: A+++ • Zonnepanelen: 8 • Bouwjaar: 2022 • Inhoud: ca. 400 m³ Bijzonderheden: - Volledige vloerverwarming én vloerkoeling - Warmtepomp met bodem lus en WTW-installatie - Waterontharder - Regeling voor de vloerverwarming per kamer - Drie volwaardige woonlagen - Gehele woning in traditioneel stucwerk - Gelegen in een jonge, duurzame en gezinsvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.