Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Hovendsedijk 51

5306AH Brakel • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Brakel

Fotogalerij

Hovendsedijk 51 Brakel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter en een bijzonder royale tuin! In het gezellige Brakel staat deze vrijstaande woning uit 1959 op een ruim perceel van 709 m². De woning valt direct op door de speelse indeling, waarbij woonkamer en keuken op een verrassende manier in elkaar overlopen en samen zorgen voor een uniek en levendig woongevoel. De lichte woonkamer met houtkachel vormt het warme hart van het huis, een plek waar sfeer en comfort samenkomen. Met vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De royale tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het zwembad met ruime overkapping vormt hierbij een echte blikvanger. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, een ruime garage en een carport. Een karaktervolle woning waar ruimte, sfeer en woonplezier centraal staan. Hal Via het pad naar de voordeur bereik je de entree van de woning. De lichte hal vormt een prettige ontvangst en biedt toegang tot het toilet, de keuken, een kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet De toiletruimte is uitgevoerd met een beige gemêleerde tegelvloer en deels betegelde wanden. De toiletruimte is voorzien van een staand closet. Netjes en functioneel; modernisering naar eigen smaak mogelijk. Keuken De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over een speels karakter. Er is ruimte voor een kleine eettafel of baropstelling, ideaal voor een snelle start van de dag of een ontspannen koffiemoment. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd met onder andere een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer en achtergelegen bijkeuken. Woonkamer Dankzij de aanbouw (2004) is de woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een natuurlijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren laten het daglicht rijkelijk binnen en zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde is ideaal om te ontspannen, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde uitnodigt tot lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. Bijkeuken De bijkeuken verrast met dezelfde speelse indeling en is een echte aanvulling op de woning. Ideaal als achterom, maar ook perfect ingericht met een garderobe, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en een uitstortgootsteen. Daarnaast bevindt zich hier een praktische inbouwkast met de CV opstelling. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Intergas HR combi-ketel uit 2020. Overloop Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn vier slaapkamers, drie inbouwkasten en de badkamer toegankelijk. Daarnaast bereik je vanaf de overloop de bovengelegen vliering. Slaapkamer I Gelegen aan de rechterzijde van de woning en momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de prettige lichtinval is dit een fijne en veelzijdige ruimte die zich ook uitstekend leent als slaapkamer. Slaapkamer II Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Dankzij de royale raampartij beschikt deze slaapkamer over een zee van natuurlijke lichtinval. Deze slaapkamer is uitgerust met een wastafel wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Slaapkamer III Deze kamer is centraal gelegen en compact van formaat, maar door het dakraam verrassend licht en prettig in gebruik. Ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer IV De royale master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De twee raampartijen zorgen voor een fijne en royale lichtinval. Deze slaapkamer is verder uitgerust met 2 royale inbouwkasten. Badkamer De badkamer is royaal van opzet en ademt comfort en ontspanning. De ruimte is compleet uitgevoerd met inbouwspots, een ligbad, separate douchecabine, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De lichte kleurstelling in combinatie met warme accenten zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Het dakraam laat het daglicht rijkelijk binnenvallen en versterkt het frisse en open gevoel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting, hagen en struiken en beschikt over een pad naar de voordeur. De achtertuin is royaal en veelzijdig ingericht met meerdere terrassen, een pergola, een vijver en diverse beplanting. De tuin naast de woning beschikt over een royaal zwembad met verwarmingsmogelijkheden en een nieuwe pomp. Verder is de tuin uitgerust met speeltoestellen, meerdere terrassen en een gazon. Dat maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van lange zomerdagen. Oprit De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Garage De ruime garage is een echte plus en biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een werk- of hobbyruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar en dankzij de elektrische garagedeur en loopdeur naar de tuin is de ruimte praktisch en goed toegankelijk. Carport Aansluitend aan de garage bevindt zich een ruime houten carport/overkapping. Dé ideale plek voor het stallen van een camper, een caravan of een boot. Maar ook een sfeervolle plek waar je beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes kunt genieten van lange en gezellige zomeravonden. Bijzonderheden: - Royaal perceel van ruim 700 m² - Keurige onderhoudssituatie - 4 slaapkamers - Aanbouw met openslaande tuindeuren - 10 zonnepanelen - Royale garage met overkapping - Zwembad - Ruime parkeermogelijkheden Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008. Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
709 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en vliering

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5306

Google Maps

Bekijk Brakel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Brakel

Woon- en buurtcijfers in Brakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brakel. In 2025 waren er 3.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.240.

Inwoners

3.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.975

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brakel
Jaar Inwoners
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

313

Label C

247

Label B

183

Label D

167

Label G

125

Label F

90

Label E

42

Label A+++

27

Label A++

19

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Elektriciteit: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brakel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brakel.

Veelgestelde vragen over wonen in Brakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer woningen in Brakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.