Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Hovendsestraat 18

5306AK Brakel • Gelderland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.235

Fotogalerij

Hovendsestraat 18 Brakel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning laat zich niet in één oogopslag vangen; juist wie verder kijkt, ziet de sfeer, de charme en de mogelijkheden die hier verborgen liggen. Deze geschakelde woning wacht op een nieuw avontuur. Een mooie kans voor de handige doe-het-zelver die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met de juiste dosis liefde, aandacht én een frisse blik maak je hier een fijne thuisbasis in één van de oudste straatjes van het dorp. Deze geschakelde woning met inpandige berging is gelegen op een perceel van ca. 133 m² en biedt volop mogelijkheden voor starters en klussers om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een woning met een hoekligging en volop privacy. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig: de straat is afgesloten voor doorgaand autoverkeer en voelt daardoor veilig en gemoedelijk aan. Zie jij jezelf hier al wonen en geef jij deze woning een nieuw verhaal? Hal/Entree De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal bereik je de badkamer en de keuken. Badkamer De op de benedenverdieping gelegen badkamer is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling en heeft een tijdloze uitstraling. De ruimte beschikt over zwart-wit geblokte vloertegels en witte wandtegels met een zwarte sierrand. Verder is de badkamer uitgerust met een hoekligbad, een toilet, een wastafel en een designradiator. Dankzij de lichte afwerking voelt het als een fijne ruimte. Vanuit de badkamer bereik je zowel de hal als de aangrenzende berging. Berging De praktische inpandige berging is zowel van buitenaf als via de badkamer toegankelijk. Hier vind je extra opslagruimte én de aansluiting voor de wasmachine. Via een trap bereik je de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Keuken De keuken is uitgevoerd in een warme crème- en groentint en opgesteld in een hoekopstelling. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap, een oven en een koelkast. Er is voldoende ruimte voor een kleine eethoek of gezellig barretje. Vanuit de keuken betreedt je de woonkamer en via de houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt direct warm en knus aan. De ruimte beschikt over meerdere raampartijen en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Karakteristieke elementen zoals houten afwerkingen, zichtbare constructiedetails en een sierlijst aan het plafond geven de woonkamer een eigen uitstraling. Een ruimte met sfeer, die met wat modernisering opnieuw helemaal tot leven kan komen. Eerste verdieping Via de trap in de keuken bereik je de overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit slaapkamer I is slaapkamer II bereikbaar. Dankzij het dakraam op de overloop geniet ook deze verdieping van prettig daglicht. Tevens vind je hier de aansluiting voor een wasdroger en de CV installatie. De woning wordt verwarmd door een Intergas HR combi-ketel uit 2015. Slaapkamer I De knusse slaapkamer centraal op de verdieping is deels voorzien van een dakkapel. Hoewel de ruimte niet volledig aansluit bij de woonwensen van nu, biedt dit juist mogelijkheden om er een eigentijdse slaapkamer van te maken. Slaapkamer II Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig voor praktische opbergruimte. Tuin Naast de woning bevindt zich een volledig omsloten patio, omgeven door groen. Een beschut en sfeervol plekje waar je in alle rust kunt genieten en dat geheel naar eigen smaak in te richten is. Bijzonderheden: - Kluswoning met volop potentie - Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer - Tuin met volop privacy - Op loopafstand van het Brakelse bos en de uiterwaarden Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008. Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
314 m³

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5306

Google Maps

Bekijk Brakel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Brakel

Woon- en buurtcijfers in Brakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brakel. In 2025 waren er 3.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.240.

Inwoners

3.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.975

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brakel
Jaar Inwoners
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

313

Label C

247

Label B

183

Label D

167

Label G

125

Label F

90

Label E

42

Label A+++

27

Label A++

19

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Elektriciteit: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brakel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brakel.

Veelgestelde vragen over wonen in Brakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer woningen in Brakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.