Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Jonker Aartendam 12

5306BD Brakel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Brakel

Fotogalerij

Jonker Aartendam 12 Brakel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eerst even kijken… en dan niet meer weg willen! Midden in het dorpscentrum van Brakel staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een royaal perceel. Een huis waar het verleden nog zachtjes fluistert, terwijl het comfort van nu je volledig omarmt. Authentieke details, zoals het balkenplafond en de warme uitstraling, gaan hier moeiteloos samen met hedendaags wooncomfort. De woning is heerlijk licht, verrassend ruim en doordacht ingedeeld, met onder andere vier slaapkamers, een luxe badkamer op de begane grond en fijne extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning en een praktische kelder. Buiten wordt het woongenot compleet met een royale overkapping, garage en een recent aangelegd zwembad (2025), een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en aanvoelt als thuiskomen. Entree Via de brede oprit stap je binnen in de royale entree welke uitgerust is met een rolluik aan de voorzijde. Deze lichte ruimte voelt direct uitnodigend en verzorgd aan, met een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een prettige binnenkomst die meteen een goede eerste indruk geeft van het huis. Woonkamer en eetkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle L-vormige woonkamer. De mooie laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte en comfort. Dankzij de duidelijke verdeling in een zit- en eetgedeelte is dit een heerlijke plek voor zowel ontspannen avonden als gezellige momenten met familie en vrienden. Het balkenplafond in combinatie met de strak afgewerkte wanden geeft de ruimte een warme, elegante uitstraling. De aanwezige screens in de raampartijen bieden in combinatie met de airco-unit extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, waar lange diners en fijne gesprekken vanzelf ontstaan. Vanuit het eetgedeelte loop je zo door naar de halfopen keuken en heb je via een afgesloten deur toegang tot de kelder. Keuken De royale, landelijke keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Een fijne leefkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan mede door het aanwezige bar gedeelte. De combinatie van strak zwart met warme houtdetails geeft de keuken een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductie fornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een combi-magnetron. De donkere beton ciré vloer maakt het geheel helemaal af. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de hal als de woonkamer. Dankzij de grote raampartij en de openslaande tuindeuren geniet je hier van een prachtige lichtinval en sta je in direct contact met de sfeervolle achtertuin. Hal De hal, direct grenzend aan de keuken, is praktisch én prettig in gebruik. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de badkamer en een handige inbouwkast. In de inbouwkast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt en bevindt zich tevens de CV-opstelling. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Nefit HR combi-ketel. Ook leidt een enkele deur je naar de tuin, waardoor deze ruimte perfect dienstdoet als achterom en garderobe. De donkere beton ciré vloer komt ook hier terug en verbindt de ruimte op een mooie, rustige manier met de rest van de woning. Toiletruimte De toiletruimte is modern en strak vormgegeven in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de donkere beton ciré vloer zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Het vrijhangende closet maakt het geheel helemaal af. Badkamer Een heerlijke ruimte waar je de dag ontspannen begint en in alle rust weer afsluit. De badkamer ademt sfeer en comfort. De donkere vloer vormt een prachtig contrast met de wanden, die zijn afgewerkt met een combinatie van stucwerk en tegels in lichte en donkere grijstinten. Je beschikt hier over een stijlvol ligbad op pootjes, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een warme en sfeervolle verlichting en maken van deze badkamer een echte plek om even tot jezelf te komen. Overloop De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een toiletruimte en een vaste kast. De overloop is uitgevoerd met een dakkapel voor extra lichtinval. Toiletruimte Op de overloop bevindt zich een royale toiletruimte. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over een wastafelmeubel wat zorgt voor praktisch gebruiksgemak. Slaapkamer I De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Het prachtige balkenplafond en de royale walk-in closet geven deze kamer een luxe en authentieke uitstraling. De slaapkamer is uitgerust met airconditioning, afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer II Aan de rechterzijde van de woning is een 2e slaapkamer aanwezig. Dankzij de royale dakkapel geniet je hier van een prettige lichtinval wat de ruimte licht en aangenaam maakt. Daarnaast biedt de aanwezige vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamer III Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Een royale ruimte met knieschotten die zorgen voor praktische bergruimte. Deze kamer leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte en is geheel naar eigen wens in te richten. De raampartij is voorzien van een rolluik. Slaapkamer IV Aan de linker voorzijde van de woning vind je de vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Een fijne, rustige ruimte die zich perfect leent voor thuiswerken of studeren, maar die ook uitstekend kan worden ingericht als volwaardige slaapkamer. De raampartij is voorzien van een rolluik. Vliering De vliering is een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor de opslag van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Garage Via de royale oprit bereik je de recent gerealiseerde en compleet geïsoleerde garage. De garage beschikt op de begane grond over ca. 23 m² vloeroppervlakte en biedt daarmee volop mogelijkheden. Of je nu vervoersmiddelen wil stallen, een hobby wil uitoefenen, wil klussen of extra opslagruimte zoekt voor bijvoorbeeld tuingereedschap; hier kan het allemaal. Via de vaste trap bereik je een bijzonder ruime zolderverdieping met een bergruimte van nog eens 11 m². Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensgebonden zaken, koffers of hobbymateriaal. Een praktische extra toevoeging die zorgt voor rust en ruimte in huis. Overkapping De riante houten overkapping met glazen schuifdeuren is een echte blikvanger. In de zomermaanden geniet je hier van het buitenleven en met gesloten deuren is dit ook in de rest van het jaar een comfortabele plek om te verblijven. Met een oppervlakte van ca. 30 m² en de aanwezige bar, maakt het deze ruimte tot een compleet geheel en ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Zwembad In 2025 is dit heerlijke zwembad aangelegd, omringd door stijlvolle houten vlonderdelen. Het verwarmde zwembad heeft een afmeting van ca. 6 x 3 meter en is voorzien van een zoutwatersysteem. Een luxe toevoeging die zorgt voor een echt vakantiegevoel in eigen tuin. Voortuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een gazon dat doorloopt richting de achterzijde van het perceel. De royale oprit is volledig bestraat en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een poort aan de zijkant is er een handige verbinding tussen de voor- en achtertuin. Achtertuin De achtertuin is overzichtelijk en praktisch ingericht met straatwerk, een royale overkapping, de garage en het zwembad. Er is meer dan voldoende ruimte voor een terras, waardoor je hier heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerd en verduurzaamd - Uitstekende onderhoudssituatie - 4 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - 16 zonnepanelen en HR++ beglazing - Royale garage met overkapping - Verwarmd zwembad - Volop parkeermogelijkheden Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008. Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 670.000

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 685.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 670.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Inhoud
532 m³
Externe bergruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5306

Google Maps

Bekijk Brakel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Brakel

Woon- en buurtcijfers in Brakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brakel. In 2025 waren er 3.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.240.

Inwoners

3.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.975

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brakel
Jaar Inwoners
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

313

Label C

247

Label B

183

Label D

167

Label G

125

Label F

90

Label E

42

Label A+++

27

Label A++

19

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Elektriciteit: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brakel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brakel.

Veelgestelde vragen over wonen in Brakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer woningen in Brakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.