Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Weitjesweg 58

5306XX Brakel • Gelderland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.646

Fotogalerij

Weitjesweg 58 Brakel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je kunt het je misschien nog niet voorstellen maar deze woning staat straks in een woonwijkje. Het omliggende terrein en het naastgelegen weiland zal op termijn ontwikkeld worden naar wonen. Aan de voorzijde blijft het uitzicht vrij. Het huis staat op bijna 1000 m2 grond en is verrassend ruim opgezet, mede door de grote aanbouw aan de achterzijde. Ondanks het feit dat de woning nog niet zo oud is (1992) zijn ze hier wel mee gegaan met de tijd. De afwerking is fris en modern en in 2024 zijn er nog 36 zonnepanelen gelegd. De aanbouw van ruim 45 m2 leent zich uitstekend voor kantoor of is geschikt te maken als mantel(zorg)woning. Toilet zit er al en er is rondom voldoende daglicht. Met het bestaande kantoor is hier een appartement te realiseren van 60 m2. Het pand is goed geisoleerd en heeft een laag verbruik. Om de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin. Brakel is een leuke plek om te wonen, het ligt tegen de rivier en heeft ook een pontverbinding met Vuren. Ook de A2 via Zaltbommel is goed bereikbaar. Deze woning ligt aan de rand van het dorp. Wonen: Ruime en verzorgde hal waarvandaan toegang tot de open keuken met woonkamer en het kantoorgedeelte. Toilet is voorzien van fonteintje en onder de trap is een ruimte kast aanwezig. De living met open keuken is in 2018 grondig aangepakt, helemaal strak gestuukt, voorzien van een pvc vloer, nieuwe keuken, design airco’s e.d. De foto’s spreken voor zich. Openslaande tuindeuren kunnen lekker open in de zomer en in de winter blijft de warmte in de keuken door het achterportaaltje wat fungeert als ‘achterom’. Vanuit deze ruimte kijk je ver weg over de voorgelegen weilanden. Koken: Moderne en complete keuken met kookeiland. Aan dit eiland een houten barblad met barkrukken. Je schuift hier makkelijk even aan. Qua apparatuur meer dan compleet met een inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-oven, Quooker en wijnkoeler. Grote ladesystemen bieden een zee van ruimte. Een heerlijke keuken om elke dag van te genieten. Slapen en baden: Ook boven is alles keurig onderhouden en heel praktisch ingedeeld. 3 ruime slaapkamer een grote kleedkamer die aansluit op de ouderslaapkamer. 1 slaapkamer wordt gebruikt als waskamer. Ook de overloop is ruim en licht en hier is ook een airco-unit geplaatst die de hele verdieping koelt. Je vindt hier vaste kastruimte en een trap naar de 2e etage met een bergzolder en 4e slaapkamer. De badkamer is helemaal compleet met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 3e toilet en designradiator. Het grote dakraam zorgt voor veel licht en er is vloerverwarming aanwezig. Buitenleven: Zolang er niet ontwikkeld wordt kan de brede oprit gebruikt worden. Achter de uitbouw is ruimte om met meerdere auto’s te parkeren. Naast het huis ligt een omsloten tuin met meerdere terrassen. Alles is onderhoudsvriendelijk ingericht. Locatie: De Weitjesweg kenmerkt zich door zijn vrije ligging, brede uitzichten en landelijke karakter. Hier woon je met volop privacy en ruimte om je heen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zich op korte afstand bevinden in het dorpscentrum van Brakel. Ook de rivier de Waal en het omliggende rivierenlandschap bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
996 m²
Inhoud
820 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5306

Google Maps

Bekijk Brakel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Brakel

Woon- en buurtcijfers in Brakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brakel. In 2025 waren er 3.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.240.

Inwoners

3.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.975

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brakel
Jaar Inwoners
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

313

Label C

247

Label B

183

Label D

167

Label G

125

Label F

90

Label E

42

Label A+++

27

Label A++

19

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Elektriciteit: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brakel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brakel.

Veelgestelde vragen over wonen in Brakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer woningen in Brakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.