Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Margrietstraat 14

2974BJ Brandwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Margrietstraat 14 Brandwijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke hoekwoning in het mooie Brandwijk, voorzien van garage, berging en overkapping, instapklaar en gelegen op een heerlijk ruim perceel! Deze leuke woning is in de afgelopen jaren helemaal gemoderniseerd, keurig afgewerkt en voorzien van de nodige luxe. Ook zijn diverse energiebesparende voorzieningen getroffen wat resulteert in een energielabel B. De woning is op de begane grond onder meer voorzien van een ruime doorzon woonkamer met degelijke kunststof kozijnen, luxe open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, en een keurige toiletruimte. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met toilet. De 2e verdieping biedt plaats aan een extra multifunctionele kamer met grote kunststof dakkapel (2023) en een praktische wasruimte. De woning is gelegen op een ruime kavel van 227 m2. Hier tref je een ruime houten garage met eigen oprit; ideaal voor de doe-het-zelver/hobbyist! Daarnaast biedt de keurige tuin plaats aan een stenen berging en een sfeervolle overkapping. De ligging is uitstekend, nabij het riviertje de Graafstroom en diverse voorzieningen zoals een basisschool en winkelcentrum ‘De Molenwaard’ op loopafstand. Ook openbaar vervoer en ontsluitingswegen bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Voortuin: De ruime voortuin is voorzien van bestrating en diverse beplanting en biedt plaats aan de eigen oprit voor de auto. Via de entree is er toegang naar de woning. Entree: De entree biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (8 groepen + 4 aardlekschakelaars), het toilet en een praktische kelderkast. Vanuit de entree is er toegang naar de woonkamer. De vaste trapopgang biedt toegang naar de 1e verdieping. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer. Toilet: Het keurige toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Woonkamer: De ruime doorzon woonkamer is voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Zowel voor- als achterzijde zijn voorzien van een zonnescherm. Keuken: De luxe keuken in parallel opstelling uit 2022 is uitgevoerd in donkere kleurstelling met kunststof aanrecht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in-boiler voor direct warm water. Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden. Ook is er direct toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. Badkamer: De keurige badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel, 2e wandcloset en een designradiator. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik. Deze kamer biedt tevens plaats aan een vaste kast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik en een vaste kast. Tweede verdieping: Multifunctionele kamer: De ruime zolderkamer is in 2023 voorzien van een grote kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Hierdoor is een zee aan licht en ruimte ontstaan. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Remeha Calenta, 2016) en de nodige bergruimte achter de knieschotten. Wasruimte: Achter de kamer bevindt zich de praktische wasruimte. Deze is voorzien van een dakraam (2023), laminaatvloer, bergruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van bestrating, diverse beplanting en houten schuttingen. De tuin biedt daarnaast plaats aan een stenen berging (3,57 x 2,46) met elektra, gezellige overkapping (5,47 x 2,56) en een praktische garage (2,81 x 7,36) welke eveneens is voorzien van elektra. Overige: Op de voordeur en het toiletraam na, zijn de gehele begane grond en het badkamerraam voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (dec. 2022). De kunststof dakkapel en het dakraam met HR++ glas op de 2e verdieping zijn in 2023 gerealiseerd; Geheel voorzien van dakisolatie (2016/2023); Volledige spouwmuurisolatie (2022) en vloerisolatie (2023); Energielabel B; HR CV-combiketel (Remeha Calenta, 2016); Houten constructievloeren; Gebruiksoppervlakte begane grond en 1e verdieping is 82 m2. Doordat de zolderverdieping net geen 2 meter hoog is, betreft dit een overige inpandige ruimte van 13 m2. Deze ruimte is echter goed te gebruiken als woonruimte. Aanvaarding: in overleg (augustus/september 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2974

Google Maps

Brandwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brandwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brandwijk. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 478.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 478.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brandwijk
Jaar Inwoners
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brandwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

128

Label G

96

Label C

90

Label B

70

Label D

44

Label F

24

Label E

20

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brandwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brandwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brandwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Brandwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

Meer woningen in Brandwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.