Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Aida de Mirandaplein 119

4816DB Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.851

Fotogalerij

Aida de Mirandaplein 119 Breda
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer luxe afgewerkte 3-kamer stadswoning (maisonnette) gelegen in het autoluwe hart van Breda! Dit moderne en gasloze stadswoning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een tuin gelegen op het zuiden. Tevens beschikt deze stadswoning over een eigen berging en parkeerplaats gelegen in het souterrain en is het voorzien van vloerverwarming en -verkoeling, energielabel A++ en een warmtepomp. De stadswoning is begin 2025 opgeleverd en gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en beschikt over een volledig isolatiepakket en een WarmteTerugWin systeem. De stadswoning bevindt zich op korte loopafstand van het Centraal Station, Park Valkenberg, stadscentrum en uitvalswegen. KENMERKEN: GASLOOS EN ENERGIELABEL A++ MODERN AFGEWERKT RUIME EN LICHTE WOONKAMER MODERNE KEUKEN 2 SLAAPKAMERS TUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN VOORZIEN VAN EEN BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN HET SOUTERRAIN OP LOOPAFSTAND VAN HET STATION EN HARTJE BREDA BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de diverse verdiepingen. Deze stadswoning is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping. ENTREE/HAL Middels de centrale hal, met een drietal appartementen, heeft men toegang tot de entree van de stadswoning. De ruime hal is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer, garderobeplek, meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en welke toegang biedt tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Zeer lichte en ruime woonkamer met kamerhoge raampartij met een draai/kiep paneel welke is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer en een vaste trap naar de eerste verdieping. Middels een loopdeur heeft men toegang geeft tot de tuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. TUIN (Ca. 3.20 x 5.30 m) Fraaie tuin gelegen op het zuiden voorzien van terrastegels, een buitenkraan, groenafscheiding en een poort naar het toekomstige park. Deze entree kan tevens als entree worden gebruikt. KEUKEN Moderne greeploze Bruynzeel keuken in rechte opstelling voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en Quooker, 4-pits Bora inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, multifunctionele oven met magnetronfunctie, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten en ingebouwde verlichting. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer en vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER 1 Voorzien van een in visgraat-motief-gelegde eiken-lamelparketvloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer. BADKAMER Moderne en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met mat zwarte thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, een ligbad met eveneens een mat zwarte thermostaatkraan en een separate handdouche, zwevend closet en een vaste wastafel met mat zwarte kraan in eikenmeubel en spiegel met ingebouwde led-verlichting. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische ventilatie. INPANDIGE BERGING Deze ruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de WarmteTerugWin Installatie (WTW-installatie), de installatie voor vloerverwarming en vloerverkoeling en de warmtepomp. BERGING (Ca. 3.05 x 1.85 m) Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. PARKEERPLAATS (Ca. 5.20 x 2.55 m) Inpandige parkeerplaats gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze stadswoning beschikt over energielabel A++; Deze stadswoning is gasloos; Deze stadswoning beschikt over een WTW-installatie; Deze stadswoning is geheel voorzien van vloerverwarming en verkoeling; Deze stadswoning verkeert in absolute nieuwstaat inclusief SWK garantie; De VvE kosten bedragen per maand € 161,00 per maand incl. eigen berging en parkeerplaats. Deze kosten dekken onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten, reserveringen voor het groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratie- en verenigingskosten. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4816

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.