Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Akkerstraat 157

4811JL Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 5.934

Fotogalerij

Akkerstraat 157 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief Open Huis - De Generaal Op woensdag 4 maart openen wij de deuren voor een exclusief Open Huis, waar je de laatste vier appartementen van project De Generaal zelf kunt komen bekijken. Waar: Oude Vest 2-4 Wanneer: 4 maart a.s. Tijd: van 16.30 tot 17.30 uur Gelegen aan de Oude Vest, in het kloppend hart van Breda, woon je hier letterlijk boven de stad. De appartementen beschikken over een woonoppervlakte variërend van 114 tot 123 m². Een ideaal moment om de ruimtes te ervaren, de afwerking te bekijken en al je vragen direct te stellen. Beschikbare appartementen: B.3.01 (modelappartement), B.3.04, B.3.07 en B.3.08 Met nog maar vier appartementen beschikbaar is dit een unieke kans. Kom langs tijdens het Open Huis en ontdek welk appartement bij jou past. Akkerstraat 157 (Bouwnummer De Generaal B.3.01 modelappartement) Deze unieke woning maakt deel uit van De Generaal Breda in hartje Breda. Het unieke transformatieappartement is gelegen in een authentiek en iconisch gebouw, maar mét het comfort van een nieuwbouwwoning. Deze woning is momenteel te bezichtigen! Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 123m²; • Dakterras: ca. 12,3m²; • Energielabel A++; • Gelegen op de 3e en 4e verdieping; • Twee royale slaapkamers; • Prachtig uitzicht; • Unieke stadbeleving met alle voorzieningen binnen handbereik; • Unieke gezamenlijke daktuin van liefst 900m² met o.a. beplanting, sierheesters, grassen, moestuin en zitgelegenheid; • De hoofdingang aan de Akkerstraat Breda; • Inclusief luxe sanitair en tegels, exclusief wastafelmeubel en keukeninrichting; • Eigen parkeerplaats P 32; • Eigen berging B 21; • Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: E & L Notarissen te Etten Leur. Sommige kansen komen maar één keer in je leven voorbij. Dit is er zo één. De Generaal, onderdeel van POST Breda, is een uniek woonproject midden in het centrum van Breda. Waarmee de stad als het ware aan je voeten ligt. En daarmee het bruisende stadsleven, maar ook – hoe gek het ook klinkt – rust en privacy. In de verscholen grootse binnentuin van POST Breda sluit je de buitenwereld namelijk voor heel even helemaal buiten. POST Breda brengt letterlijk alles dichterbij! Bijzonder is dat nagenoeg alle woningen verschillende kenmerken hebben, waaronder afwijkende plafondhoogtes tot liefst 4,3 meter. Ook zijn veel historische details behouden, waaronder de centraal gelegen hal/entree aan de Oude Vest. Ben je op zoek naar een woning met een authentieke uitstraling maar met het comfort van een nieuwbouwwoning, kijk dan snel welk appartement je het meest aanspreekt. De appartementen zijn namelijk gasloos en worden onder andere voorzien van voorzetwanden, geïsoleerde vloeren met vloerverwarming, nieuwe kozijnen en mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Bijzonder is daarnaast het uitzicht over hartje Breda. Als je altijd al hebt gedroomd om wakker te worden met zicht op de Grote Kerk, dan is dit je kans! Laat je verrassen en stap naar de makelaar om een keer binnen te kijken bij dit appartement. KIN Makelaars, Korte Ploegstraat 19 te Breda, Pascal de Wit, 06-10559898 Van der Sande Nieuwbouwmakelaars, Vijverstraat 1 te Breda, Patricia van de Wijer, 06-20959290 Storimans en Partners, Ginnekenweg 161 te Breda, Bart Kimenai, 06-20426067 Heb je nog vragen neem gerust contact op met de makelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.