Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Allerheiligenweg 24 B

4835BL Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Allerheiligenweg 24 B Breda
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in dit sfeervolle appartement aan de geliefde Allerheiligenweg 24B, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex. Dit lichte en goed ingedeelde appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een van de mooiste buurten van Breda. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met een ruime, dichte keuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en kijkt uit op een van de twee heerlijke balkons. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon of juist van een ontspannen moment aan het einde van de dag. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht op de monumentale kerk van het Ginneken en de bomen in de gemeenschappelijke tuin. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een nette, goed ingedeelde badkamer. Dankzij de praktische indeling voelt de woning verrassend ruim en licht aan. Beide balkons bieden een fijne buitenruimte, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op de begane grond vind je een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra spullen. De ligging is absoluut een pluspunt: op loopafstand van het gezellige Valkeniersplein én het sfeervolle Ginneken, met zijn boetiekjes, cafés en restaurants. Het centrum van Breda ligt op fietsafstand en vanaf de bushalte voor de deur vertrekken vijf bussen per uur richting het station en de bruisende binnenstad. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Mastbos op korte afstand, perfect voor een wandeling, hardloopronde of ontspannen dag buiten. Allerheiligenweg 24B is de ideale plek voor iedereen die comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie. Een fijne thuisbasis die je direct omarmt. Kom kijken en laat je verrassen! Het appartementencomplex heeft een gezonde VvE met een actief en betrokken bestuur die momenteel werken aan een verduurzamingstraject voor de gebouwen. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Ruime centrale entree, met toegang tot het trappenhuis, brievenbussen, intercomsysteem en toegang tot de bergingen. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING Entree / hal, met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), toegang tot het toilet, badkamer, slaapkamer en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, toegang naar de half open keuken, en suite kamer en het balkon aan de voorzijde. Open keuken (2010), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, klein bar element en toegang naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en toegang naar de badkamer. Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met hoekbad met douchegarnituur, wastafel en ventilatie en toegang naar de bijkeuken/wasruimte. Bijkeuken/wasruimte, met de elektrische boiler en aansluiting voor wasapparatuur. BERGING Berging, gelegen op de begane grond en met elektra. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 219,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - het voorschot stookkosten bedraagt € 150,- per maand. - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is gedeeltelijk voorzien van houten en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De bovenraampjes hebben enkele beglazing; - Dit appartement heeft energielabel C - Energieverbruik: Indicatie huidig energieverbruik: Gas ca. 6 m3 per jaar Elektra: ca. 2936 kWh per jaar Water: ca. € 16,- per maand. Gebaseerd op een een-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4835

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.