Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Antiloopstraat 69

4817LA Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 4.106

Fotogalerij

Antiloopstraat 69 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime uitgebouwde helft van een 2-onder-1-kapwoning (243 m2 woonoppervlakte (woonhuis) en ca. 112 m2 oppervlakte (bijgebouw)), welke tevens compleet is verduurzaamd. De woning is gelegen op een royaal (747 m2) perceel welke beschikt over een multifunctionele bijgebouw (ca. 112 m2). Deze woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met leefkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Breda en het Centraal Station. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en winkels. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ZEER RUIME WOONKAMER WELKE IS OPGESPLITST IN EEN ZIT- EN EETKAMER ROYALE LEEFKEUKEN VOORZIEN VAN EEN TUINKAMER 3 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS VOORZIEN VAN EEN BIJGEBOUW MET DIVERSE RUIMTEN EEN OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S ENERGIELABEL B HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer, garderobeplek , trapkelderkast, trapopgang naar eerste verdieping en geeft toegang tot; TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte voorzien van een pvc vloer. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, bj. 2020 hybride; geschikt voor warmtepomp), de opstelplaats ten behoeve van de vloerverwarming en van de waterontharder. Tevens beschikt deze ruimte over een vernieuwde meterkast (12 groepen en diverse krachtgroepen). Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. TOILET Luxe toilet voorzien van een zwevend closet, separaat urinoir en een vaste wastafel. Middels een fraaie taatsdeur heeft men toegang tot; WOONKAMER Zeer royale living voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer. De woonkamer is opgesplitst in een zit- eetkamer. De zitkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over vaste kastenwand en een palletkachel. Middels een tussenruimte heeft men toegang tot de eetkamer, de tussenruimte welke thans wordt gebruikt als werkplek beschikt over een praktische kastenwand en een werkplek met vaste kasten. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en is gelegen aan de achterzijde van de woning. KEUKEN Zeer ruime leefkeuken in 2-zijdige opstelling voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer. De wandzijde in U-vormige opstelling beschikt over een RVS werkblad met spoelbak, gaspit brander voor wok met plafondafzuiging, koelkast met vriesvak, 8-laden vriezer, grote oven, stoomoven, warmhoudlade, apothekerskast en diverse kasten. Het grote kookeiland beschikt over een glazen werkblad met brede spoelbak met Quooker, 4-pits inductiekookplaat met downdraft (afzuiging gaat naar buiten), vaatwasser, grote wijnklimaatkast en diverse onderladen. Tevens beschikt de keuken over een bargedeelte , elektrapunten en een grote lichtstraat. De leefruimte is voorzien van airconditioning en geeft voorts toegang tot de achtergelegen speelkamer. Middels openslaande deuren alsmede een harmonica deur heeft men toegang tot de tuinkamer. TUINKAMER De tuinkamer is voorzien van een glazen schuifwand en beschikt over een vlondervloer en buitenelektra. ACHTERTUIN Royale aangelegde tuin rondom de woning gelegen op het noordwesten. De tuin is deels groen aangelegd, deels bestraat en beschikt over een oprit ten behoeve van meerdere auto’s, diverse terrassen en een vrijstaande berging. Tevens is op de thans aanwezige (geïsoleerde ) betonnen fundering is een vergunning afgegeven voor de bouw van een multifunctionele bedrijfsruimte. BERGING Vrijstaande houten berging. Vanuit de eerde genoemde hal heeft men toegang tot; EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een houten vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer staat in open verbinding met de walk-in-closet welke beschikt over een houten vloer en een vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer gelegen over de volle breedte van de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning, een fonteintje en heeft een doorloop naar de walk-in-closet. BADKAMER 1 Grotendeels betegelde ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vrijstaand ligbad eveneens voorzien van een thermostaatkraan met separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, spiegelkast en designradiator. TOILET 2 Toilet voorzien van een zwevend closet met een fonteintje. BERGING/WASRUIMTE Berging voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 De overloop voorzien van een click pvc vloer, groot Velux dakraam en waarvan toegang tot; ZOLDERSLAAPKAMER Ruime zolderslaapkamer voorzien van een click pvc vloer, grote dakkapel en een groot Velux dakraam. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, zwevend closet, spiegelkast en een designradiator. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (TOTAAL CA. 113 M2) (onderverdeeld in onderstaande ruimten) RUIMTE 1 Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is thans onderverdeeld in 3 aparte ruimten en voorzien van een keukenblok, 2 kamers, badkamer en bergzolder. Middels openslaande deuren toegang tot; Zeer ruime berging. RUIMTE 2 Multifunctionele ruimte welke beschikt over een voorportaal met praktische bergruimte, separaat toilet (sanibroyeur) en een fonteintje. Tevens beschikt deze ruimte over een lichtkoepel, elektra en hier bevindt zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning is compleet verbouwd, verduurzaamd in 2022/2023 met gebruikmaking van hoogwaardige materialen; Deze woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie (met vloerverwarming), spouwmuurisolatie alsmede 16 zonnepanelen; Deze woning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw en over een vergunning voor een extra bijgebouw. De elektrische poort is met een app te bedienen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
747 m²
Inhoud
1000 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.