Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen West-Brabant

Antwerpenstraat 91

4826HB Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.175

Fotogalerij

Antwerpenstraat 91 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ ANTWERPENSTRAAT 91 Ruimte, licht, een grote tuin én volop mogelijkheden om er jouw droomplek van te maken - deze hoekwoning heeft het! WAAROM JE HIER WIL WONEN! In de wijk Biesdonk vind je deze leuke woning met 4 slaapkamers en een flinke dosis potentie. De diepe zonnige achtertuin verzekert je niet alleen van heerlijke zomeravonden, maar biedt ook genoeg mogelijkheden om (in de toekomst) uit te bouwen. Dit huis kan een update gebruiken, maar dat biedt jou de mogelijkheid om er echt jouw thuis van te maken.(Her)starters dit is dé kans! Kortom: een prima starterswoning met een goede ligging en volop mogelijkheden om er iets bijzonders van te maken. Zie jij het al voor je? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. WAT VIND JE IN DE BUURT? Je woont hier in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt (AH en Aldi op ca. 400–600m), basisscholen, en kinderopvang allemaal in de buurt . Ook station Breda is zo’n 1,3km lopen – prima te doen! En ben je met de auto? Via de A27 of A16 ben je zo de stad of regio uit. Het centrum van Breda bereik je binnen 10 minuten met de fiets, ideaal voor werk, studie of gezellige uurtjes in de stad. WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; Hal: - toegang tot het half betegelde toilet - trapopgang naar boven - trapkast voor extra opbergruimte - deuren naar woonkamer en keuken Woonkamer; - doorzonwoonkamer met veel licht - vloerbedekking en een sfeervol balkenplafond Gesloten keuken - bereikbaar vanuit hal & woonkamer - tegelvloer - uitgerust met gasfornuis, combi-oven, inbouwkoelkast en wasmachineaansluiting Eerste verdieping; Overloop met trap naar zolder Slaapkamer 1, 2 en 3: - Alle drie voorzien van vloerbedekking - Grote raampartijen met veel lichtinval Badkamer: - Ruime inloopdouche - Wastafel - Raam/ natuurlijke ventilatie Tweede verdieping (zolder); Voorzolder: - Dakraam - Opstelling van gasboiler Vierde slaapkamer: - Dakraam - Extra opbergruimte achter de knieschotten EN BUITEN? Voortuin: voldoende ruimte voor groen of een gezellige zithoek Achtertuin: maar liefst 19m diep, gelegen op het zuidwesten voor maximale zon Achterom aanwezig + aparte berging voor fietsen/gereedschap WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! - Hoekwoning met veel ruimte en licht - Ruime hoekligging in Breda Noord (Buurt Biesdonk) - Dichte keuken met inbouwapparatuur en wasmachineaansluiting - 4 slaapkamers en fijne zolderkamer met voorzolder - Diepe zonnige achtertuin (±19m, zuidwestligging) - Voorzien van dakramen en trapkast - Energielabel E - Alle voorzieningen dichtbij: supermarkt (AH, Aldi), basisscholen, station (±1,3km) - Snelle verbinding naar A27/A16 en centrum (±10min fietsen) HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en stadsverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4826

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.