Direct naar de inhoud
Logo van MB Makelaars

Bernard de Wildestraat 456

4827EH Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Bernard de Wildestraat 456 Breda
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit bijzonder ruime 3-kamer appartement is gelegen op een mooie woonlocatie direct grenzend aan een waterpartij met omringende natuur. Het appartement voorzien van een royale woonkamer (ca. 50m²) met een werkelijk schitterende lichtinval door de vele kamerhoge raampartijen op het zuiden, open keuken in een hoek- en een eilandopstelling, 2 ruime slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuiden, badkamer, separate toiletruimte, wasruimte, hal, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op het privéterrein voor het complex. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het in 2004 opgeleverde appartementencomplex Lakenmeterstaete. Het complex beschikt over een liftinstallatie en kenmerkt zich door een degelijke bouwkwaliteit en een optimaal isolatiepakket (energielabel A+). De woning is gelegen in een rustige groene omgeving op de grens tussen de wijken Hoge Vucht en Waterdonken. Vanaf deze mooie locatie bevinden zich op korte afstand het uitgebreide winkelcentrum Moerwijk, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen en het prachtige buitengebied ten noorden van de stad. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station Centraal zijn binnen 15 minuten per fiets te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen. Voor een juiste indruk van dit royale appartement, de mooie lichtinval en de groene ligging, is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Woonoppervlakte: ca. 119m² Balkon: ca. 12m² Inhoud: ca. 380m³ Bouwjaar: ca. 2004 Oplevering: in overleg INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met het bellentableau, de brievenbussen en de video-intercominstallatie. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie met toegang tot het souterrain en de ruime eigen berging (ca. 8m²). Appartement – 1e verdieping: Entree, ruime hal (ca. 16m²) met de videofoon installatie, diverse bergruimten met o.a. de opstelling van de wtw-unit, de c.v. combiketel (Intergas hre, 2025), een bergkast met plaats voor wasmachine en droger, en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal en de gang is er toegang tot alle vertrekken Woonkamer De royale woonkamer (ca. 8.28 x 6.95m) kent een werkelijk spectaculaire lichtinval door de raampartijen aan twee zijden en de kamerbrede raampartij op het zuiden. Naast een prachtige lichtinval kent de woonkamer een heerlijk uitzicht over de ondergelegen waterpartij met omringende natuur en is er een mooie interactie tussen binnen en buiten. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, mechanische ventilatie, geeft toegang tot het balkon en de ramen zijn voorzien van elektrische screens. Keuken De open keuken (ca. 3.43 x 3.07m) beschikt over een hoek- en een eilandopstelling, is voorzien van veel onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), spoelbak en mechanische afzuiging. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en door de zijgevelramen (met zonnescherm) is er mooie lichtinval en prachtig uitzicht. De woonkamer en keuken vormen samen een spectaculaire leefruimte van maar liefst 58m²! Balkon Het ruime balkon (ca. 6.80 x 1.80m) is ideaal gelegen op het zuiden, beschikt over screens waardoor het helemaal dicht te zetten is en biedt een heerlijk uitzicht over de omliggende groenvoorziening en de naastgelegen waterloop. Slaapkamer 1 (ca. 4.00/3.54 x 4.15m). Deze ruime master bedroom geeft middels loopdeur toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4.00 x 2.70m). Beide slaapkamers beschikken over een kamerbrede raampartij en zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking. Badkamer De geheel betegelde badkamer (ca. 2.79 x 2.75m) beschikt over een ligbad, douche met een glazen deur, dubbele wastafel en mechanische afzuiging. PARKEERPLAATS Onderhavig appartement beschikt als één van de weinigen over een eigen parkeerplaats gelegen op het privéterrein voor de entree van het appartementencomplex. BIJZONDERHEDEN - Het appartement kenmerkt zich door een prachtige lichtinval en het groene uitzicht; - Het appartement is uitstekend onderhouden; - De woonkamer en keuken vormen samen een spectaculaire leefruimte van maar liefst 58m²; - Het appartement is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Het appartement beschikt over energielabel A+; - De huidige eigenaar (2-persoons huishouden) betaalt maandelijks voorschot voor gas- en elektra van slechts € 120,-; - Het appartement is voorzien van een warmte-terugwininstallatie; - Alle raampartijen aan de zuidzijde beschikken over screens; - Naast de eigen berging (ca. 2.89 x 2.82m) in het souterrain is er een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen c.v. combiketel (Intergas Hre). De ketel en afvoer(en) zijn net in 2025 vervangen door de huidige eigenaar; - Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans € 275,31 per maand en omvatten onder meer de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaken gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud en elektra van de liftinstallatie, glasbewassing en buitenonderhoud. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4827

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.