Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars Breda

Beukstraat 17

4814HR Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.609

Fotogalerij

Beukstraat 17 Breda
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English translation below ** Karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers, multifunctionele serre en stadstuin In een rustige straat in Breda ligt deze tussenwoning met een woonoppervlak van 115 m2. De woning beschikt over onder andere een woonkamer, drie slaapkamers een stadstuin en de mogelijkheid om een dakterras te realiseren op de eerste verdieping. De serre en achtergelegen berging zorgen voor extra gebruiksmogelijkheden, ideaal voor hobby / werk of opslag. Locatie De woning ligt in een rustige straat in de wijk Tuinzigt, op korte afstand van de binnenstad van Breda. Binnen enkele minuten fietsen zijn zowel het centraal station als het NAC-stadion bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Tuinzigt, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Op zaterdag is de weekmarkt op de Haagweg een fijne aanvulling, met een ruim aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Om de hoek gelegen is Pluk’s speeltuin aan de Abeelstraat. De wijk kenmerkt zich door voornamelijk vooroorlogse bebouwing en een gemoedelijke sfeer. Met speeltuintjes en diverse voorzieningen op loopafstand is dit een prettige woonomgeving voor zowel starters als gezinnen. Breda is een levendige stad in West-Brabant, met een sfeervol en historisch centrum. Het aanbod aan horeca, winkels, musea, een theater en bioscopen is uitgebreid. Daarnaast staat Breda bekend om de groene omgeving, met natuurgebieden zoals het Mastbos, het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen en de Teteringse Heide op korte afstand. Tot slot is Breda een volwaardige onderwijsstad met diverse mogelijkheden voor middelbaar en hoger onderwijs, wat de stad extra aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond Entree met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer van ca. 30 m2 met veel lichtinval en een prettige leefruimte. Keuken voorzien van een rechte opstelling en toegang tot de serre. Serre van ca. 10 m2 met zicht op de tuin en volop mogelijkheden als extra leefruimte. Achtergelegen berging (ca. 4,40 x 2,04 m), geschikt voor opslag. Eerste verdieping Overloop vanwaar toegang tot • Slaapkamer 1 (ca. 4,53 x 2,56 m) • Slaapkamer 2 (ca. 3,49 x 2,22 m) • Badkamer voorzien van ligbad, douche met sunshower en dubbele wastafel Tweede verdieping Ruime zolder/slaapkamer v.v. dakuitbouw met een oppervlakte van ca. 20 m² en extra bergruimte. Specificaties en techniek • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Woningtype: tussenwoning • Energielabel: D DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Interhouse makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. English below Characteristic terraced house with 3 bedrooms, multifunctional conservatory and city garden Situated in a quiet street in Breda, this terraced house offers a living area of approximately 115 m². The property features a living room, three bedrooms, a city garden, and the possibility to create a roof terrace on the first floor. The conservatory and the storage room at the rear provide additional functionality, ideal for hobbies, working from home or storage. Location The property is located in a quiet street in the Tuinzigt district, a short distance from Breda’s city centre. Both the central station and the NAC stadium can be reached within a few minutes by bike. In the immediate vicinity you will find Tuinzigt shopping centre, supermarkets, schools, sports facilities and public transport. On Saturdays, the weekly market at Haagweg offers a wide range of fresh products and local specialties. Around the corner is Pluk’s playground on Abeelstraat. The neighbourhood is characterised by mainly pre-war buildings and a pleasant, relaxed atmosphere. With playgrounds and various amenities within walking distance, this is an attractive residential area for both starters and families. Breda is a lively city in West Brabant, with an attractive and historic city centre. It offers a wide range of restaurants, shops, museums, a theatre and cinemas. In addition, Breda is known for its green surroundings, with nature areas such as the Mastbos, Liesbos, Ulvenhoutse bossen and Teteringse Heide all within easy reach. Finally, Breda is a well-established educational city, offering various options for secondary and higher education, making it appealing to a broad target group. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, toilet and staircase. Living room of approximately 30 m² with plenty of natural light and a comfortable living space. Kitchen with a straight layout and access to the conservatory. Conservatory overlooking the garden, offering multiple possibilities as additional living space. Storage room at the rear (approx. 4.40 x 2.04 m), suitable for storage. First floor Landing with access to: • Bedroom 1 (approx. 4.53 x 2.56 m) • Bedroom 2 (approx. 3.49 x 2.22 m) • Bathroom with bathtub, shower with sunshower and double washbasin Second floor Spacious attic/bedroom with dormer, approx. 20 m², with additional storage space. Specifications and technical details • Year of construction: 1933 • Living area: approx. 115 m² • Property type: terraced house • Energy label: D DISCLAIMER Although this advertisement has been compiled with due care by Interhouse real estate agents, no rights can be derived from its contents. All stated information, such as dimensions, surface areas and features, is indicative only. While we strive for completeness and accuracy, inaccuracies cannot be ruled out. Prospective buyers are advised to verify the information themselves and, if desired, engage a professional advisor.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4814

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.