Direct naar de inhoud
Logo van Van Tetering Makelaardij

Beukstraat 20

4814HS Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wagenberg

Fotogalerij

Beukstraat 20 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren 30 tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk op een perceel van ca. 98 m². De woning heeft een inhoud van ca. 357 m³ en heeft een woonoppervlakte van ca. 101 m². De woning is gebouwd omstreeks 1933 en opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit steens muren, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en kunststof kozijnen met houtnerf voorzien van HR++ beglazing op de eerste en tweede verdieping en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant cv-combiketel (bj. 2014). De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2025). De binnendeuren zijn afgewerkt met architraven en plintneuten. Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer, deels steenstrips, deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (4x 220V en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een balken plafond. De woonkamer beschikt over sfeervolle glas-in-lood ramen aan de voorzijde welke zijn voorzien van een voorzetraam. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels, deels scteenstrips wandafwerking en een balkenplafond. De keuken met bar is voorzien van een houtlook aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, aansluiting voor een vaatwasser en een gootsteen. Middels de loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wandafwerking en een stucwerk met een platte plint als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wandafwerking en een stucwerk met een platte plint als plafondafwerking. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk met een platte plint als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is het plat dak van de keuken bereikbaar, hier kan een dakterras gerealiseerd worden. Tweede verdieping De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en gipsplaten met gestucte naden en vliesbehang als plafondafwerking. De zolderverdieping beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling. Tevens is de bergzolder voorzien van een wasbak en knieschotten en een wand voor extra bergruimte. De derde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en gipsplaten met gestucte naden en vliesbehang als plafondafwerking. De slaapkamer beschikt over extra bergruimte achter de bergschotten. De tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating, meerjarige beplanting, een vlonderterras en een achterom. In de tuin bevindt zich de stenen berging, welke is voorzien van elektra. De voortuin is voorzien van sierbestrating en vaste plantenbakken met meerjarige beplanting. Situering De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Tuinzigt op korte afstand van de binnenstad van Breda. Binnen enkele minuten fietsen is tevens het stadion en het centraal station te bereiken. Ook vind je in de directe omgeving winkelcentrum Tuinzigt, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De wijk met voornamelijk vooroorlogse woningen is ideaal voor starters en gezinnen (speeltuintjes op korte afstand). Breda is een gezellige Brabantse stad, gelegen in het westen van de provincie West-Brabant, met een levendig centrum voorzien van vele horecagelegenheden, musea, een theater en diverse bioscopen. Daarnaast heeft Breda een bosrijke omgeving, met onder andere de Rith, het Mastbos, het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen en de Teteringse Heide. Breda is een onderwijs- en studentenstad met veel keuzemogelijkheden in middelbaar en hoger beroepsonderwijs en heeft diverse bibliotheken. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillants (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4814

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.