Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Beverweg 12

4817LL Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Beverweg 12 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beverweg 12, Breda – Charmant 3-kamerappartement met twee balkons en berging in geliefd Brabantpark Op een gunstige locatie in de wijk Brabantpark, direct aan de rand van het bruisende stadscentrum van Breda, ligt dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement. Met een woonoppervlakte van circa 65 m², twee zonnige balkons, een eigen berging en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging: centraal en groen De Beverweg is gelegen in de wijk Brabantpark, een geliefde woonomgeving die bekendstaat om haar centrale ligging en groene karakter. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Brabantplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen bij de supermarkt, een vers brood bij de bakker of exotische ingrediënten bij de toko. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Het NS-station en het historische stadscentrum van Breda liggen op korte afstand, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Een bijzonder pluspunt van deze locatie is het uitzicht aan de voorzijde op het groene Koolwijkpark. Hier kun je wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Het vrije uitzicht geeft het appartement een extra gevoel van ruimte en rust. Het complex Het appartementencomplex dateert uit circa 1955 en is degelijk gebouwd. In het souterrain bevindt zich de eigen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging. Rondom het complex zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar, zodat je altijd een plek in de buurt vindt. Indeling van het appartement Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over een praktische indeling met een hal, woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Alle kamers zijn voorzien van parketvloeren, grotendeels gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een nette en instapklare uitstraling. Entree en hal Via de centrale entree met brievenbusvoorziening en intercominstallatie bereik je het trappenhuis en de bergingen. Het appartement zelf heeft een eigen entree met toegang tot de hal. De hal is afgewerkt met een parketvloer en houten wandlambrisering, gecombineerd met stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de meterkast. Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een vaste inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon van circa 5 m² ligt op het westen en is voorzien van een zonnescherm, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk wanden en plafond, wat zorgt voor een neutrale en verzorgde uitstraling. Het is een fijne ruimte om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Keuken De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden, gecombineerd met stucwerk. De neutrale kleurstelling maakt het een verzorgde en praktische ruimte. Er is voldoende kastruimte en een aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon van circa 2,5 m², gelegen op het oosten. Dit balkon kijkt uit op de binnentuin en is een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te ontbijten. Toiletruimte Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Functioneel en netjes afgewerkt. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste inbouwkast, parketvloer en stucwerk afwerking. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast en dezelfde nette afwerking. Beide kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Badkamer De badkamer is grotendeels betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafel en douche. Compact maar functioneel, en netjes onderhouden. Buitenruimtes Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons: Het balkon aan de voorzijde (westen) van circa 5 m², voorzien van zonnescherm, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Het balkon aan de achterzijde (oosten) van circa 2,5 m², met uitzicht op de binnentuin, ideaal voor een zonnig ontbijt. Dankzij de ligging op zowel het oosten als het westen kun je de hele dag door van de zon profiteren. Pluspunten op een rij Keurig 3-kamerappartement op de eerste woonlaag Woonoppervlakte circa 65 m² Twee slaapkamers met vaste kasten Lichte woonkamer met balkon op het westen Keuken met toegang tot balkon op het oosten Badkamer en apart toilet Twee balkons met verschillende zonligging Eigen berging met elektra in het souterrain Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving Gelegen tegenover het groene Koolwijkpark Op loopafstand van Brabantplein, station en stadscentrum Bouwjaar circa 1955 Instapklaar en netjes onderhouden Conclusie Beverweg 12 in Breda is een charmant en keurig afgewerkt appartement dat dankzij zijn ligging, indeling en buitenruimtes een bijzonder aantrekkelijke woonplek vormt. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, twee balkons en een eigen berging biedt het appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De centrale ligging in Brabantpark, tegenover het Koolwijkpark en op loopafstand van het centrum, maakt dit een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van zowel de stad als het groen. Of je nu starter bent, een stel dat op zoek is naar een fijne woning, of iemand die een compacte en goed gelegen woning zoekt: dit appartement heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Beverweg 12! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.