Direct naar de inhoud
Logo van MB Makelaars

Beverweg 155

4817LK Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breda

Fotogalerij

Beverweg 155 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend licht en uitstekend afgewerkt 3-kamerappartement, gelegen op de vierde verdieping van het moderne appartementencomplex ‘De Beverhoek’. Het hoekappartement heeft een prettige woonkamer met een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een werkelijk waanzinnig uitzicht. De moderne open keuken, twee slaapkamers, complete badkamer, separate toiletruimte en technische berging maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en een privéberging in het souterrain. De woning is vrijwel volledig voorzien van een fraaie, doorgelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Het is instapklaar, goed onderhouden en biedt door de hoge ligging veel privacy en een prachtig vrij uitzicht op het westen. De ligging is uitstekend, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum ‘Brabantplein’, met een grote diversiteit aan winkels, bevindt zich op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Breda is slechts enkele fietsminuten verwijderd en ook de verbinding naar onder andere de A27 is vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen eveneens in de directe omgeving. Voor een juiste indruk van deze verrassend lichte woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: ca. 2007 Woonoppervlakte: ca. 65 m² Inhoud: ca. 214 m³ Berging: ca. 4 m² Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur per 1 februari 2026 INDELING Begane grond De centrale entree is ruim opgezet en voorzien van een bellentableau, intercom, de brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot zowel de bergingen als de gezamenlijke fietsenstalling. Via een afgesloten toegangspoort bereikt men het privé parkeerterrein. Appartement – 4e verdieping De entree/hal biedt toegang tot de diverse vertrekken. De inpandige berging biedt praktische opbergruimte, waarin tevens de mechanische ventilatie en de c.v.-combiketel (Intgergas, 2008) zich bevinden en voorzien is van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de separate toiletruimte, welke modern is betegeld en voorzien is van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 6.10 x 4.36 m) geniet van een prachtige lichtinval dankzij de brede raampartijen met hardhouten kozijnen en HR++-glas. Het vertrek biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. Vanwege de zonnige westelijke ligging valt het licht tot laat in de middag binnen, wat de woonkamer een zeer warme en aangename sfeer geeft. Aan deze zijde is de gehele glazenpui te openen en heeft u een riant uitzicht op de binnenstad met Grote kerk van Breda. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 3.64 x 3.05 m) biedt comfortabel ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast en is gelegen aan de rustige galerijzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.05 x 2.00 m) is ideaal als logeer- of werkkamer en eveneens keurig afgewerkt. De badkamer (ca. 3.10 x 1.83 m) is modern en neutraal betegeld en uitgerust met een ruim ligbad, een douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Dankzij de aanwezigheid van zowel een bad als een aparte douche is deze ruimte praktisch en compleet ingericht. Berging: In het souterrain is een inpandige privé berging (ca. 2.53 x 1.31 m) gesitueerd, deze is voorzien van elektra. Fietsenberging: Zowel op het afgesloten terrein, als in het souterrain bevinden zich een gezamenlijke fietsenberging. Parkeren Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Toegang is uitsluitend mogelijk via een elektrische poort met afstandsbediening. Vereniging van Eigenaren Door het kopen van een appartement wordt men automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De vereniging is financieel gezond en de stukken zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen € 159,13 per maand voor het appartement inclusief parkeerplaats. Deze kosten omvatten onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimtes en reserveringen voor onderhoud. Bijzonderheden - Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-glas; - Vrij uitzicht en veel privacy vanaf de vierde verdieping; - Zonnige ligging op het westen met veel lichtinval; - Moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Privé berging in het souterrain en gezamenlijke fietsenstalling; - Energielabel A; - Centrale ligging nabij winkels, centrum en uitvalswegen; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
214 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.