Direct naar de inhoud
Logo van Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Beverweg 3 C

4817LK Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.421

Fotogalerij

Beverweg 3 C Breda
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en centraal wonen in Breda! Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Beverweg 3C precies wat je zoekt! Gelegen op de derde verdieping vind je hier een royale woonkamer met volop licht door de brede raampartijen. Er zijn drie slaapkamers, een aparte wasruimte én twee zonnige balkons op het westen waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk buiten zit. Wil je liever een nóg grotere woonkamer? Eén van de slaapkamers kun je eenvoudig bij de woonkamer trekken. De aparte keuken is praktisch en compleet, met toegang tot het eerste balkon. En dan de locatie: je woont hier super centraal. Op loopafstand ligt het Brabantplein, met winkels en horeca. Het bruisende centrum en NS-station zijn maar een paar minuten fietsen. Scholen, sportvoorzieningen en het groene Brabantpark liggen om de hoek. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam en Utrecht. Kortom: een heerlijk appartement met volop mogelijkheden, veel licht en een toplocatie in Breda. INDELING Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen in het souterrain. Appartement – 3e verdieping Entree met garderobe, toilet en toegang tot alle vertrekken. Ruime, lichte woonkamer (ca. 5,5 x 3,2 m) met laminaatvloer en grote raampartijen. Wat meteen ook opvalt, is de rust. Doordat je op de bovenste verdieping woont, heb je geen last geluid van voetstappen boven je hoofd. Dat woont niet alleen comfortabel, maar voelt ook extra privé. Bovendien geniet je van een vrij uitzicht — elke dag weer een fijn thuisgevoel zodra je binnenkomt. Wil je liever een nóg grotere woonkamer? Slaapkamer III kan je eenvoudig betrekken bij de woonkamer en je hebt dan gelijk toegang tot het zonnige balkon. Aparte keuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis met oven, diverse onder- en bovenkasten en toegang tot balkon I. 3 slaapkamers: - Slaapkamer I (ca. 3,4 x 3,2 m), gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer II (ca. 2,8 x 6,1 m), gelegen aan de achterzijde, met bergkast, wastafel en toegang tot balkon II. - Slaapkamer III (ca. 2,8 x 6,3 m), gelegen aan de achterzijde, met wastafel en via openslaande deuren toegang tot balkon II. Daarnaast ook nog een multifunctionele kamer (ca. 2,0 x 3,7 m), ideaal als wasruimte of walk-in closet. Hier is ook de opstelplaats van HR combi CV ketel. Deze kamers zijn voorzien een nette laminaatvloer en strakke muurafwerking. Badkamer met douche en designradiator. Twee balkons, beide op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Berging Eigen royale berging (ca. 9 m²) in het souterrain, voorzien van elektra. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ * Drie ruime slaapkamers + multifunctionele kamer * Twee balkons op het westen * Royale en lichte woonkamer die nog groter kan via slaapkamer 3. * Eigen royale berging * Centraal gelegen, alles dichtbij PRAKTISCH * Bouwjaar: 1956 * Kunststof kozijnen met HR+ glas (achterzijde deels hout met enkel glas) * Verwarming en warm water via HR combiketel (Remeha, 2012) * Energielabel: E * Meterkast met 3 fase optie, 5 groepen en 1 aardlekschakelaar * Actieve VvE, bijdrage ca. € 180,- p/m Locatie * 5 minuten fietsen naar het centrum * Brabantplein met onder andere Albert Heijn op loopafstand * NS-station ( op ca. 5 minuten fietsen) en bushaltes in de buurt * Groene wandelmogelijkheden in het Brabantpark * Via de Claudiusprinsenlaan of Kapittelweg rijd je zó de uitvalswegen op richting Tilburg, Utrecht of Rotterdam * Gratis eerste parkeervergunning Bezichtiging Maak van dit appartement jouw nieuwe thuis en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen. Plan een afspraak met Corette Willemars van Willemars Wonen via 06 – 25116893 of vraag eenvoudig een bezichtiging aan via de website. We laten je het appartement graag uitgebreid zien. Voorwaarden * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * Omdat de huidige eigenaren er zelf niet hebben gewoond, wordt er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bel Corette Willemars van Willemars Wonen via 06 25116893 of vraag een bezichtiging aan via de website. We laten je graag alles zien!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.