Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Breda

Bijvang 11

4817DC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.029

Fotogalerij

Bijvang 11 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! COMFORTABELE EINDWONING IN BRABANTPARK – ideaal voor starters en jonge gezinnen. Zoek jij een praktische, goed afgewerkte woning op een centrale locatie in Breda? Deze instapklare eindwoning aan een rustig hofje in de gewilde wijk Brabantpark is dan zeker het bekijken waard. Met een compleet uitgevoerde renovatie (2017), lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De ligging is ideaal: rustig, maar op loopafstand van winkels en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. Dit is een fijne woning voor starters, jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden! EIGENSCHAPPEN DIE JE MOET WETEN Instapklaar: Grotendeels gerenoveerd in 2017, inclusief nieuw elektra en leidingwerk. Rustige ligging: Gelegen aan een kindvriendelijk hofje, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Zonnige tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, ideaal voor buitenactiviteiten. Moderne voorzieningen: Ruime woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime badkamer: Luxe badkamer met bubbelbad, inloopdouche en wastafelmeubel, praktisch ingedeeld na renovatie. Volop ruimte: Drie slaapkamers, een inloopkast en een praktische voorzolder. FUNCTIONELE EN COMFORTABELE WONING IN GEWILDE BRABANTPARK Bij het betreden van de woning valt direct de nette afwerking op. In 2017 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd: de elektra en het leidingwerk, keuken en badkamer zijn vervangen, en alle ruimtes zijn strak afgewerkt. Dit betekent dat je geen tijd en geld hoeft te besteden aan grote klussen. Je kunt na de sleuteloverdracht direct verhuizen en je nieuwe thuis inrichten. De woning heeft een lichte, ruime woonkamer met rechtstreeks zicht op de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van daglicht in huis. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken, ingericht met moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Hierdoor heb je alles bij de hand voor een efficiënte dagelijkse routine. Via de trap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers van prima formaat en een inloopkast. Deze kamers zijn functioneel en geschikt als bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch en ruim. Tijdens de renovatie in 2017 is de indeling hiervan aangepakt, waardoor er plek is voor zowel een comfortabel bubbelbad met whirlpool functie als een inloopdouche. Een moderne wastafelmeubel biedt opbergruimte, en de strakke afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De vaste trap naar de zolder voegt extra flexibiliteit toe aan het huis en bovendien een derde slaapkamer. Ideaal om eventueel een werkplek of logeerkamer te realiseren, mocht je die extra ruimte nodig hebben en veel praktische bergruimte. De achtertuin is perfect voor wie geen ingewikkeld tuinonderhoud wil, maar toch graag buiten zit. Zet hier een tuinset neer, en je kunt genieten van de zon – de tuinligging op het zuiden staat garant voor veel lichtinval. De vrijstaande stenen berging biedt alle ruimte voor de fietsen en het opbergen van je tuinspullen. Het hofje aan de voorzijde is rustig en biedt een veilige speelplek voor kinderen of een fijne plek om te parkeren in de buurt. Hoewel de woning momenteel beschikt over energielabel E, is dit gebaseerd op een ouder label. Op basis van de huidige normen en staat van onderhoud, is de verwachting dat de woning in een hogere energieklasse valt. Kortom, een mooie kans! De locatie is meer dan gunstig. Winkels voor je dagelijkse boodschappen vind je om de hoek op het Brabantplein. Scholen, sportverenigingen en bushaltes liggen ook op korte loopafstand. Binnen nog geen 10 minuten fiets je naar de binnenstad van Breda, waar alle voorzieningen en het gezellige stadsleven op je wachten. Ideaal voor woon-werkverkeer of juist voor spontane uitjes. Of je nu je eerste woning koopt, een stap vooruit zet met een jong gezin of op zoek bent naar een centraal gelegen, praktisch huis voor twee personen: deze woning in Brabantpark biedt een fijne balans tussen comfort, ruimte en locatie. HOOFDKENMERKEN IN 100 WOORDEN Deze instapklare eindwoning in de gewilde wijk Brabantpark is praktisch en comfortabel. Met een rustige ligging aan een hofje, maar toch op loopafstand van het Brabantplein en op 10 minuten fietsen van de binnenstad van Breda, is de locatie ideaal. In 2017 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd, inclusief een vernieuwde keuken en badkamer met ligbad met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. De tuin op het zuiden zorgt voor veel zonlicht in huis. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een inloopkast. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden. Alles is klaar om zo te betrekken.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.