Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Bijvang 2

4817DC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bijvang 2 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning aan een rustig hofje in de wijk Brabantpark een uitstekende kans. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers en een zolderverdieping met vaste trap en dakkapel. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte voor buitenleven. Ligging en omgeving De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Brabantpark’. Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum, (basis)scholen, sportvoorzieningen en bushaltes. Het centrum van Breda is eenvoudig en snel bereikbaar, evenals de diverse uitvalswegen. Een rustige en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwkwaliteit en onderhoud De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren en heeft grotendeels houten kozijnen, die op termijn onderhoud of vervanging behoeven. Alleen de woonkamer is voorzien van dubbele beglazing. De hal, keuken en eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton; de overige vloeren zijn van hout. De woning beschikt over dakisolatie, een dakkapel aan de achterzijde en een vaste trap naar de tweede verdieping. De gasgestookte combiketel (Nefit Trendline, 2023) voorziet in verwarming en warm water. Beide schoorstenen zijn gerenoveerd. Let op: de woning komt in aanmerking voor de gemeentelijke isolatieactie, waarbij de eigenaar recht heeft op een bijdrage van € 1.250,- voor het nemen van isolerende maatregelen. Aanmelden hiervoor is mogelijk tot en met 30 november 2025. BEGANE GROND Entree/hal met trapopgang, toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (ca. 3.55 x 8.23 m) is ruim van opzet, heeft veel lichtinval en is voorzien van een schouw met openhaard. De dichte keuken (ca. 2.06 x 3.35 m) is voorzien van een functionele, maar eenvoudige keukeninrichting met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de achtertuin bereikbaar. ACHTERTUIN De zonnige achtertuin (ca. 5.91 x 11.29 m) ligt op het zuiden en beschikt over een achterom. De stenen berging (ca. 2.30 x 3.40 m) is voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 1.07 x 2.06 m) is compact en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een originele granitovloer die nog in goede staat verkeert. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is ingedeeld met een voorzolder en een zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Met wat aanpassingen is deze ruimte uitstekend te gebruiken als extra slaap- of werkkamer. De nokhoogte bedraagt circa 2.00 m. Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.