Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus Makelaars Breda

Bijvang 26

4817DD Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Bijvang 26 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Bijvang 26, Breda Op een mooie, rustige woonlocatie aan een autoluw hofje en grenzend aan het park, uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is nagenoeg compleet gerenoveerd in 2017/2018 en voorzien van een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin, een tuingerichte woonkamer met half open keuken, moderne badkamer, separate toiletruimte op de 1e verdieping en in totaal 3 ruime slaapkamers. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, uitvalswegen, het centrum van Breda én het Centraal Station Breda. Bouwjaar 1960 Perceeloppervlakte 153m² Woonoppervlakte ca. 105m² BIJZONDERHEDEN: - Energielabel D en nadien voorzien van dakisolatie - Nagenoeg gehele woning gerenoveerd in 2017/2018 - 3 zeer ruime slaapkamers - Privacybiedende achtertuin met berging en (extra brede) achterom - Gelegen in de woonwijk Brabantpark, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en diverse autoluwe straten. - Zeer centraal gelegen op korte afstand van stadscentrum, Centraal Station, onderwijsinstellingen en uitvalswegen. OMGEVING De woning is gelegen in de wijk ‘Brabantpark’ nabij de winkelcentra ‘Heusdenhout’ en ‘Brabantplein’ waar u diverse winkels vindt. Daarnaast is er in de directe omgeving een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten en zijn ook speeltuintjes op korte afstand gelegen. Door de gunstige ligging is de verbinding ten opzichte van het gezellige stadscentrum van Breda, het centraal station en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) uitstekend. BOUWKWALITEIT In 2017 en 2018 is deze woning nagenoeg compleet gemoderniseerd waarbij de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd; - Keuken vernieuwd en in open verbinding gebracht met de woonkamer - CV-ketel geïnstalleerd - Alle plafonds vernieuwd en de 1e en 2e verdieping gestuukt - Meterkast uitgebreid, nieuwe elektra aangebracht en inbouw stopcontacten geplaatst - Sanitair vernieuwd - Toilet op de begane grond vergroot - Vaste trap naar de zolder geplaatst - Kunststof dakkapel geplaatst - Zolder voorzien van isolatie Kortom een woning die volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen en absoluut een bezichtiging waard is! TUIN De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon. De achterom is overdekt en beschikt over een dubbele poort. De vrijstaande stenen berging (ca. 3.40 x 2.30 m) gelegen achterin de tuin is voorzien van elektra. De voortuin van de woning is eveneens verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en biedt middels een looppad toegang tot de woning. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL De entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De vloer is voorzien van beukenhouten vloerdelen. TOILETRUIMTE Fraai betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer (ca. 8.22 x 3.55 m) voorzien van beukenhouten vloerdelen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer geniet een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over het speelveld en staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De open, moderne L-vormige keuken (ca. 2.15 x 3.54 m) is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en is compleet uitgerust met onder andere; 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, apothekerskast en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is middels een toegangsdeur eveneens direct tuincontact mogelijk. 1e VERDIEPING Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamer, waskamer, toiletruimte en badkamer. TOILETRUIMTE Fraai betegelde toiletruimte met hangcloset. BADKAMER Moderne badkamer (3.36 x 2.07m.) voorzien van ligbad, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche met regendouche en losse handdouche. WASRUIMTE Wasruimte (ca. 1.08 x 2.07 m) met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Deze ruimte is gevestigd in de voormalig badkamer. SLAAPKAMERS (2) Beide slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en kunststof kozijnen. (ouder) slaapkamer I gelegen aan de achterzijde (ca. 4.34 x 3.55) en slaapkamer II (ca. 3.55 x 3.00m) gelegen aan de voorzijde met een prachtig vrij uitzicht over het speelveld en thans in gebruik als kantoor. 2e VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en de derde slaapkamer. Over de gehele breedte is in 2018 een kunststof dakkapel geplaatst met HR ++ beglazing. VOORZOLDER De voorzolder biedt plaats aan de mechanische ventilatie unit en de HR-combiketel (Remeha, jaar: 2017) welke mooi zijn weggewerkt in een vaste kast. De voorzolder geeft toegang tot slaapkamer III. SLAAPKAMER (1) Fijne, zeer ruime en lichte slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en veel bergruimte achter de knieschotten.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.