Direct naar de inhoud
Logo van Zuyderleven Makelaars

Binnen Hil 28

4822AC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Binnen Hil 28 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde tussenwoning biedt een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische leefruimte. Dankzij de moderne voorzieningen, de lichte ruimtes en de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden, is dit een perfecte keuze voor zowel starters, jonge gezinnen als iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek met toekomstpotentie. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van dubbele beglazing, uitgerust met 6 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Hier woon je zorgeloos en met lage energielasten, terwijl je geniet van een rustige, groene woonomgeving. Ligging & Omgeving Gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Heksenwiel woon je hier op een fijne plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Haagse Beemdenbos met prachtige wandel- en fietsroutes ligt op korte afstand, net als winkelcentrum Heksenwiel met een compleet winkelaanbod. Scholen, sportgelegenheden, medisch centrum en NS-station Breda-Prinsenbeek bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting A16 en A59 én het stadscentrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Begane grond Via de verzorgde voortuin – voorzien van bloembak en grind – bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De airconditioning biedt extra wooncomfort, terwijl het elektrisch rolluik aan de voorzijde en handbediend rolluik aan de achterzijde zorgen voor optimale privacy en lichtregulatie. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een gasfornuis, koelkast, vriezer, spoelbak en voldoende opbergruimte. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met betontegels, beschikt over een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en beschikken over houten kozijnen met dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingedeeld met een toilet, inloopdouche, wastafel en aansluitpunten voor wasapparatuur. Zolder / Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. Een grote open ruimte die uitstekend geschikt is om één of zelfs twee slaapkamers te realiseren. Eventuele uitbreiding met dakkapellen biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen van de Intergas HR Eco 36 cv-ketel en de omvormer van de 6 zonnepanelen. Achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich opvallend veel bergruimte. Hoewel deze verdieping door het huidige dakraam niet meetelt als woonoppervlak, is de ruimte royaal te benutten. Bijzonderheden: - Energielabel A - Airconditioning - 6 zonnepanelen - Moderne meterkast (3-fase) - Rolluiken voor én achter -Onderhoudsvrije achtertuin met berging en achterom - Parkeren gratis in de straat - Mogelijkheid tot uitbouwen van de woning Kortom: een verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning op een ideale locatie in Breda. Instapklaar, praktisch ingedeeld en met volop mogelijkheden om naar wens verder uit te breiden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ECO 36 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4822

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.