Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Bisschopshoeve 65

4817PS Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.864

Fotogalerij

Bisschopshoeve 65 Breda
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Breda ligt deze royale tussenwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst vier volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde kamer, een fraai aangelegde achtertuin met eigen achterom én ruimte voor meerdere auto’s. Dankzij de praktische indeling, de ruime dakkapellen en de verzorgde afwerking is dit een ideale gezinswoning op een fijne en rustige locatie. De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58. Hierdoor zijn zowel het bruisende stadscentrum van Breda als omliggende steden eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN RUSTIG WOONHOFJE ROYALE TUSSENWONING WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS AANGELEGDE ACHTERTUIN MET EEN EIGEN ACHTEROM EIGEN OPRIT BEGANE GROND: Middels een aangelegde en sierbestraatte voortuin met oprit is er toegang tot de entree. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (met 6 groepen). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en geheel betegelde toilet voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER De royale woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, ruime vaste trapbergkast en een fraaie schouw (met mogelijkheid tot het plaatsen van een gashaard). Tevens beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de achtertuin en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN De open keuken, in U-opstelling is voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over vloerverwarming, een close-in-boiler en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur is er eveneens toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 10.00 x 5.05 m) De fraai aangelegde, grotendeels bestraatte, achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van kunstgras, een waterpunt en berging. Teven beschikt de achtertuin over een eigen achterom. BERGING (Ca. 2.85 x 2.70 m) Vrijstaande stenen berging voor zien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een praktische vaste kast. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een uitgevlakt douchegedeelte met separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel in meubel, opbergkasten, designradiator en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas). Tevens biedt de overloop toegang tot; SLAAPKAMER 4 De royale slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een grote dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning en praktische bergruimte achter de schotten. Indien gewenst is deze slaapkamer op te delen in twee aparte slaapkamers. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt over 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5; De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming; De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; De eerste verdieping is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken; Deze woning is gelegen in een hofje met voldoende plaats voor meerdere auto’s; De kunststof dakkapellen zijn voorzien van ingebouwde elektrisch bedienbare rolluiken. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.