Direct naar de inhoud
Logo van Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Bochtmoeren 5

4824JX Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.058

Fotogalerij

Bochtmoeren 5 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime en instapklare gezinswoning (ca. 135 m² woonoppervlakte) met zonnige tuin, terrasoverkapping en uitzicht op het groen! Wonen in alle rust, met het groen aan je voeten en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de populaire wijk Haagse Beemden precies wat je zoekt! Deze instapklare gezinswoning biedt maar liefst ca. 135 m² woonoppervlak, beschikt over vier royale slaapkamers (met mogelijkheid tot zes!) en is door de jaren heen volledig gemoderniseerd. Tel daarbij op de sfeervolle terrasoverkapping, de zonnige tuin met stenen berging én de 9 zonnepanelen (geplaatst in 2021), en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst. Highlights van deze woning: Royale tussenwoning met ca. 135 m² woonoppervlakte Voor- en achtertuin met veel privacy en fijne terrasoverkapping (2016) Zonnige ligging, aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groen Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot zes slaapkamers Luxe en moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur Stijlvolle PVC visgraatvloer (2020) Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 Kunststof kozijnen aan de voorzijde (2014) Dakkapel aan de voorzijde (2011) voor extra ruimte en licht Zonnepanelen (2021) voor energiezuinig wonen Recent vernieuwde voor- en achterdeur (2024) Ligging & Omgeving: De woning ligt in het geliefde Gageldonk, een deelwijk van de Haagse Beemden. Een rustige, groene woonomgeving met volop speelgelegenheden, sport- en recreatiemogelijkheden zoals recreatieplas “Asterd”, het Haagse Beemdenbos en Landgoed Burgst. Alles binnen handbereik: scholen, winkels, kinderopvang en een uitgebreid winkelcentrum maken deze wijk zelfvoorzienend en zeer gezinsvriendelijk. Bereikbaarheid: Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting alle delen van Nederland én België. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden: de wijk beschikt over een eigen NS-station (Haagse Beemden/Prinsenbeek) en goede busverbindingen naar het centrum van Breda. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met meterkast en modern toilet (2021) met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de riante en gezellige woonkamer met trapopgang, vaste kast en een open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een moderne en zeer complete keukeninrichting (2020) voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: stoomoven, combimagnetron, grote koelkast, grote vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met terrasoverkapping. Indeling eerste verdieping: Overloop, zeer ruime achterslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met een op maat gemaakte kastenwand, twee slaapkamers aan de voorzijde. Moderne, geheel betegelde badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en inbouwverlichting. Indeling tweede verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en gootsteen. Aan de achterzijde is de praktische wasruimte gesitueerd met dakraam, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
487 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4824

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.