Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Boeimeersingel 6 A

4819AA Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.537

Fotogalerij

Boeimeersingel 6 A Breda
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie aan de zuidelijke rand van het centrum van Breda ligt dit royale en lichte 3-kamer hoekappartement van circa 120 m², met een extra wintertuin van ongeveer 13 m². De hoekligging zorgt voor een fijne lichtinval, terwijl je vanaf de eerste verdieping geniet van een prachtig vrij uitzicht over de singel. De wintertuin, voorzien van een grote schuifpui, vormt een comfortabele extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast biedt dit appartement het gemak van een eigen parkeerplaats en een privéberging in de onderbouw. Of je nu wilt wandelen naar de gezellige binnenstad, de natuur opzoekt in het nabijgelegen Mastbos of snel de stad uit wilt richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg – hier woon je ruim, comfortabel én centraal tegelijk. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! BEGANE GROND ENTREE Afsluitbare entree met brievenbussen, bellenbord en intercominstallatie met toegang tot hal met liftinstallatie en trappenhuis. KELDER PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats (nr. 50). BERGING Eigen berging (ca. 2.90 x 3.15 m.) (nr. 6 A). APPARTEMENT ENTREE Via portaal toegang tot appartement met entree in een ruime hal (ca. 3.10 x 3.10 m) met gang, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), video-intercominstallatie en toegang tot toilet, woonkamer, badkamer, hoofdslaapkamer en extra uitgang naar galerij van het appartementencomplex. TOILET Toilet met wandcloset, inbouwreservoir en een handwasbakje. WOONKAMER Ruime woonkamer (ca. 10.40 x 6.05/4.90 m.) met open keuken, toegang tot bijkeuken/berging, de 2e slaapkamer en schuifpui naar de wintertuin. WINTERTUIN De royale wintertuin (ca. 2.75 x 4.90 m.) is een heerlijke extra leefruimte die het hele jaar door te gebruiken is. Dankzij de grote schuifpui ontstaat een fijn buitengevoel. Deze ruimte vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer waar je heerlijk kan genieten van een schitterend uitzicht over de singel van Breda. KEUKEN De open keuken (ca. 1.70 x 3.60 m.) is praktisch én stijlvol ingericht en vormt een gezellige verbinding met de leefruimte. De hoekopstelling biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met een 1½-spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een moderne rvs-afzuigschouw, een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een handige 3-ladenvriezer. Dankzij de slimme indeling en de ruime kastinrichting heb je alles binnen handbereik voor comfortabel koken en gezellig tafelen. BIJKEUKEN/BERGING Bijkeuken/berging (ca. 1.65 x 1.80 m.) met cv-ketel, WTW-unit en aansluitingen van de wasapparatuur. SLAAP-/WERKKAMER I Slaap-/werkkamer (Ca. 2.40 x 4.75 m.) te bereiken vanuit de woonkamer. SLAAPKAMER II Vanuit de voornoemde hal toegang tot fijne ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.45 x 4.45 m.). BADKAMER Moderne badkamer (ca. 2.20 x 2.90 m.) met ligbad, separate douche voorzien van regendouche, badkamermeubel met wastafel, kastruimte en een spiegel. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. - In de directe omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (parkeerontheffing en/of betaald). - De woning maakt deel uit van het appartementencomplex "De Boeimeerhof". Er is derhalve een Vereniging van Eigenaren actief (VvE). De bijdrage voor de VvE is ca. € 258,55 (woning en berging) en € 27,45 (parkeerplaats in de kelder) per maand (inbegrepen: onderhoud buitenzijde van de woning, opstal verzekering etc.).

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2022)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4819

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.