Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Bothastraat 2

4818BE Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.760

Fotogalerij

Bothastraat 2 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bothastraat 2 – Breda Gemoderniseerd appartement met tuin van 110 m², drie slaapkamers en verrassend veel ruimte Stel je voor: een ruim en licht appartement op de begane grond, volledig gemoderniseerd en voorzien van een luxe badkamer met ligbad én douche. Een woning met niet één of twee, maar maar liefst drie slaapkamers, verdeeld over de woonlaag en de kelderverdieping. Een woning waar je beschikt over een zonnige tuin van maar liefst 110 m² op het zuidoosten, een fijne overkapping, twee bergingen én een energielabel C. Dat is wonen aan de Bothastraat 2 in Breda – een plek waar comfort, ruimte en gemak samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², een eigen berging in de onderbouw en een uitstekende ligging vlak bij het centrum, is dit appartement een ideale match voor wie graag de voordelen van gelijkvloers wonen combineert met de ruimte van een eengezinswoning. De locatie – wonen aan de Bothastraat De Bothastraat is een rustige straat in Breda, gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Grote Markt, het Valkenbergpark, gezellige terrassen, restaurants en winkels. Ook het station ligt vlakbij, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportvoorzieningen. De wijk zelf kenmerkt zich door een vriendelijke en gemoedelijke sfeer, waar buren elkaar kennen en kinderen veilig op straat spelen. Met uitvalswegen zoals de A16 en A27 dichtbij, is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning in vogelvlucht Ruim appartement van circa 117 m² op de eerste woonlaag Energielabel C Volledig gemoderniseerd, instapklaar Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en nog een aparte toilet ruimte Woonkamer en keuken op de begane grond Eén slaapkamer op de woonlaag en nog twee slaapkamers in de kelderverdieping Riante tuin van circa 110 m² op het zuidoosten met overkapping Berging in de onderbouw én extra berging in de tuin Rustige ligging nabij het centrum van Breda Binnenkomst – een verzorgd welkom Via de gemeenschappelijke entree stap je binnen in een verzorgd complex. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en beschikt over een eigen voordeur. Eenmaal binnen merk je meteen de moderne afwerking en de lichte uitstraling. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer, de keuken, de badkamer en de eerste slaapkamer. Wonen – licht en ruim De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en comfort centraal staan. Grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden uitzicht op de straatzijde. De strakke afwerking met neutrale kleuren en moderne vloer zorgt ervoor dat je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Of je nu houdt van rustige avonden met een goed boek, filmavonden met vrienden of lange diners: hier voel je je al snel thuis. Koken – functioneel en modern Grenzend aan de woonkamer, gescheiden door de hal, vind je de keuken. Deze is modern ingericht en praktisch ingedeeld, met voldoende kastruimte en werkoppervlak. Hier kun je met plezier koken, terwijl je alles binnen handbereik hebt. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en past qua stijl perfect bij de rest van het appartement: fris, eigentijds en functioneel. Slapen – drie comfortabele slaapkamers Dit appartement onderscheidt zich door het aantal slaapkamers. Waar veel appartementen slechts één of twee kamers hebben, beschikt Bothastraat 2 over drie volwaardige slaapkamers. Op de woonlaag vind je de eerste slaapkamer, ideaal als master bedroom. Deze kamer is ruim opgezet en biedt plek voor een groot bed en een kast. In de kelderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Dankzij de vaste trap zijn deze kamers goed bereikbaar en daarmee ideaal als kinder- of logeerkamers. Ook een werkkamer of hobbyruimte behoort hier tot de mogelijkheden. De indeling maakt het appartement zeer geschikt voor gezinnen, stellen die werken vanuit huis of iedereen die simpelweg van extra ruimte houdt. Badkamer – luxe en ontspanning De badkamer is een van de echte blikvangers van dit appartement. Deze is recent gemoderniseerd en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Je beschikt hier over een ligbad voor de ontspannen momenten én een inloopdouche voor de snelle start van de dag. Daarnaast zijn er een modern wastafelmeubel en er is apart van de badkamer een toilet aanwezig. De afwerking met stijlvolle tegels en kwalitatieve materialen zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Hier ervaar je elke dag weer het comfort van modern wonen. Buitenleven – tuin van 110 m² op het zuidoosten Een appartement met een ruime, zonnige tuin is een zeldzaamheid – en dat maakt Bothastraat 2 extra bijzonder. De tuin meet circa 110 m² en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf de ochtend tot in de middag en vroege avond van de zon kunt genieten. Dankzij de overkapping kun je hier ook bij minder mooi weer buiten zitten. Een perfecte plek voor een loungehoek, een buitentafel of een barbecue. Bovendien beschik je in de tuin over een extra berging, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of speelgoed. De tuin biedt veel privacy en voelt als een verlengde van je woonkamer – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Extra bergruimte Naast de berging in de tuin beschikt dit appartement over een separate berging in de onderbouw van het complex. Hier kun je gemakkelijk fietsen stallen of spullen opslaan die je niet dagelijks nodig hebt. Met twee bergingen heb je altijd voldoende ruimte voor al je bezittingen. Kelderverdieping – verrassend veel mogelijkheden De kelderverdieping verdient nog wat extra aandacht. Dankzij de vaste trap is deze verdieping integraal onderdeel van de woning en biedt het verrassend veel woonruimte. Met twee slaapkamers én extra bergruimte is dit een volwaardig deel van het huis. De kelderverdieping kan op allerlei manieren worden ingericht: Als slaapverdieping voor kinderen of logees Als rustige werk- of studieruimte Als hobby- of fitnessruimte Of een combinatie daarvan De mogelijkheden zijn eindeloos, en dat maakt dit appartement bijzonder veelzijdig. Duurzaamheid – energielabel C Het appartement beschikt over energielabel C, wat betekent dat de woning redelijk goed geïsoleerd is en een prettig binnenklimaat biedt. In combinatie met de recente modernisering woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Waarom Bothastraat 2? Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar en ruim appartement met de voordelen van een eengezinswoning. Je geniet van: Een woonoppervlakte van circa 117 m² Drie volwaardige slaapkamers Een luxe, gemoderniseerde badkamer Een tuin van maar liefst 110 m² op het zuidoosten met overkapping en extra berging Een moderne afwerking: direct instapklaar Een gunstige ligging nabij het centrum en station van Breda Extra bergruimte in de onderbouw Of je nu een gezin hebt, samenwoont of alleen woont: dit appartement past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Breda – stad vol leven en mogelijkheden Breda is een stad met een rijke historie, een bruisend centrum en een gemoedelijke sfeer. De stad staat bekend om zijn gastvrijheid, evenementen, horeca en cultuur. Wonen aan de Bothastraat betekent dat je dit alles binnen handbereik hebt, terwijl je toch profiteert van een rustige woonomgeving. Hier vind je het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en het comfort van een moderne, ruime woning met tuin. Jouw nieuwe thuis? Zie jij jezelf al thuiskomen in dit appartement? Na een drukke dag even ontspannen in de tuin, koken in de moderne keuken of tot rust komen in het ligbad. Of vrienden ontvangen in de ruime woonkamer en zomers tot laat buiten tafelen onder de overkapping. Bothastraat 2 laat zien dat een appartement méér kan zijn dan alleen praktisch en compact. Hier ervaar je de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van een eengezinswoning, gecombineerd met het gemak van gelijkvloers wonen. Kortom: Bothastraat 2 in Breda is een instapklaar, ruim en veelzijdig appartement met drie slaapkamers, een tuin van 110 m², luxe afwerking en een fantastische ligging. Een woning die je gezien moet hebben.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.