Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Brandebeemd 19

4824NT Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Brandebeemd 19 Breda
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime woning met carport, 4 slaapkamers, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over een grote kunststof dakkapel, 11 zonnepanelen en een recent geplaatste carport. De woning biedt een lichte tuingerichte woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers en een circa 15 meter diepe achtertuin met veel privacy en een gunstige zonligging op het zuidwesten. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn in 2024 onder andere de meterkast vernieuwd, zonnepanelen geplaatst, de carport gerealiseerd en het dak van de berging vernieuwd. Daarnaast zijn de dakpannen in 2024 gecoat. Dankzij de grotendeels HR++ beglazing, isolatievoorzieningen en het gasloze karakter beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke en energiezuinige basis. De woning beschikt over energielabel B, dat binnenkort wordt herzien. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is gebouwd in 1982 en door de jaren heen op meerdere onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. De begane grond (2017) en eerste verdieping (2001) zijn voorzien van draai-/kiepramen en horren. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote dakkapel (2007) die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. In 2024 is de meterkast vernieuwd en tevens voorbereid op het opladen van een elektrische auto. Daarnaast zijn in hetzelfde jaar 11 zonnepanelen geplaatst. Ook de poort en de carport zijn vernieuwd en is het dak van de berging vervangen. De dakpannen zijn in 2024 gecoat. De woning beschikt verder over dak-, vloer- en spouwisolatie en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het warm water wordt verzorgd via een gehuurde warmte-afleverset van Ennatuurlijk (huur). De woning is volledig gasloos uitgevoerd. Wonen in de wijk De woning ligt in een groene woonwijk met speelvoorzieningen en een gevarieerd woningaanbod. Hoewel de straat zelf een doorgaande functie heeft, ervaar je hier toch een rustige en ruimtelijke woonomgeving. Op korte afstand ligt winkelcentrum De Berg met onder andere een grote Lidl voor de dagelijkse boodschappen. Tevens ligt winkelcentrum De Donk op circa 5 minuten loopafstand, met onder andere een Jumbo, Kruidvat en bakker. Voor een uitgebreider winkelaanbod is winkelcentrum Heksenwiel eenvoudig bereikbaar. Ook bevinden zich in de directe omgeving twee basisscholen, middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en judo, het Haagse Beemdenbos en station Breda-Prinsenbeek. De uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn vlot bereikbaar en parkeren kan direct achter de woning op een kleinschalig parkeerterrein. Daarnaast bevindt stadsbuslijn 2 zich op loopafstand. Deze bus rijdt via het centrum van Breda, waardoor je eenvoudig gebruik kunt maken van het openbaar vervoer zonder afhankelijk te zijn van parkeergelegenheid in de binnenstad. Ook winkelcentrum Heksenwiel is met deze buslijn goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 5.15 x 5.80 meter is tuingericht en beschikt over veel lichtinval en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), combioven en een losse koel-/vriescombinatie met water- en ijsfunctie. De keuken heeft een afmeting van circa 2.35 x 2.70 meter. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche-/ligbadcombinatie, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots, afzuiging en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare voorzolder met Velux dakraam, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel, waardoor een volwaardige zolderkamer is ontstaan. Tuin De circa 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over bestrating, borders, een buitenkraan, elektra, zonwering en een stenen berging met overkapping en achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2024 gerealiseerde carport. Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, zonnepanelen en een zonnige tuin op een centrale locatie in Breda? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging van Brandebeemd 19. Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader onderzoek te doen. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4824

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.