Direct naar de inhoud
Logo van EHP Makelaardij

Bremtuin 60

4824PK Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.431

Fotogalerij

Bremtuin 60 Breda
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met uitstekend afwerkingsniveau, 3 slaapkamers en zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer, een fraai aangelegde diepe tuin én volop wooncomfort op een uitstekende locatie in de Haagse Beemden! In de geliefde woonwijk Gageldonk gelegen, gemoderniseerde tussenwoning met en vrijstaande stenen berging, achterom en een zeer verzorgd aangelegde diepe achtertuin. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne open complete keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, een ruime grote zolder, strak gestucte wandafwerking op de begane grond en 1e verdieping en kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gerenoveerd en verduurzaamd en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. Woonoppervlakte ca. 116 m² Inhoud ca. 370 m³ Perceel ca. 149 m² Bouwjaar ca. 1982 INDELING BEGANE GROND Entree/hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje, bergkast met opstelplaats warmtewisselaar stadsverwarming en toegang tot de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 4.70 x 5.46 m.) met veel lichtinval, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische bergkast, toegangsdeur naar de tuin en strak gestucte wandafwerking. De moderne open keuken (ca. 3.70 x 2.90 m.). aan de voorzijde is uitgevoerd in een royale U-opstelling en betreft een Brugman keuken voorzien van onder andere een oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, Siemens vaatwasser (2025), spoelbak, 5-pits inductiekookplaat van Smeg, afzuigkap, pannencarrousel, designradiator en diverse onder- en bovenkasten. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is in 2022 voorzien van een vernieuwde laminaatvloer met nieuwe plinten en strak gestucte wandafwerking. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde I (ca. 2.72 x 5.46 m.) voorzien van drietal kunststof draai-/kiepramen met horren en vernieuwde radiator met toegang tot de walk in closet af te sluiten met een fraaie, houten schuifdeur. Slaapkamer II aan de voorzijde (ca. 3.92 x 3.10 m.) voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloer en strakke wandafwerking. Slaapkamer III aan de voorzijde (ca. 3.92 x 2.27 m.) voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloer en strakke wandafwerking. Moderne badkamer (2015) voorzien van douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en vrijhangend closet (ca. 1.90 x 2.10 m.). TWEEDE VERDIEPING Ruime open zolderverdieping (ca. 4.00 x 5.46 m.) met laminaatvloer, Velux dakraam aan de achterzijde, mechanische ventilatie-unit en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.| TUIN De zeer verzorgd aangelegde en privacybiedende achtertuin en beschikt over moderne tuintegels, kunstgras, vaste beplanting, meerdere terrassen, diverse elektra- en verlichtingspunten en een achterom. Tevens is de tuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging (ca. 3.15 x 2.05 m.) voorzien van elektra. Daarnaast zijn recentelijk de achterwand en de berging geschilderd en is er een nieuwe poort geplaatst. BIJZONDERHEDEN Verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en een 4e slaapkamer mogelijk. Nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing (2018). Volledig geïsoleerd inclusief extra dak- en vloerisolatie. Strak glad stucwerk op de begane grond en eerste verdieping (grotendeels 2022). Moderne Brugman keuken met grotendeels vernieuwde apparatuur (Siemens vaatwasser vernieuwd in 2025.) Badkamer en toiletruimte gemoderniseerd. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Warmtewisselaar stadsverwarming en mechanische ventilatie in eigendom. Achtertuin met veel privacy, achterom en vrijstaande berging. Dakgoten recent gereinigd. Tapkraantje op de achtergevel met afvoerputje. LIGGING EN OMGEVING De woning is rustig gelegen in de woonwijk Haagse Beemden (Gageldonk), op korte afstand van winkelcentrum Heksenwiel, (basis)scholen, stada met een grote variatie aan winkels, de woonboulevard, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Breda bevindt zich op circa 10 fietsminuten afstand. Daarnaast zijn de snelwegen A16, A58 en A59 uitstekend bereikbaar. In de straat zijn volop parkeermogelijkheden aanwezig. BOUWKWALITEIT EN ISOLATIE De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. De kunststof buitenkozijnen met H.R.++ beglazing zijn in 2018 vernieuwd, inclusief de voordeur uitgevoerd met Keralit. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie (2018), extra na-isolatie van het dak vanuit de binnenzijde, vloerisolatie (2019) en spouwmuurisolatie. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, hetgeen zorgt voor een prettige geluidsisolatie. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming waarbij zowel de warmtewisselaar als de mechanische ventilatie-unit in eigendom zijn. De meterkast is vernieuwd in 2008 en beschikt over 8 groepen en een kookgroep. De badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd in 2015. In 2020 is nagenoeg alle keukenapparatuur vervangen, met uitzondering van de kookplaat en vriezer. De Siemens vaatwasser is vernieuwd in 2025. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Funderingsrisico-indicator: Volgens de beschikbare gegevens valt de funderingsrisico-indicator van deze woning binnen de categorie A-B-C, hetgeen duidt op geen dan wel een beperkt funderingsrisico. De indicator is gebaseerd op gegevens van FunderMaps en is uitsluitend indicatief van aard, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4824

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.