Direct naar de inhoud
Logo van Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Brigidastraat 36

4834WJ Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.937

Fotogalerij

Brigidastraat 36 Breda
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de Brigidastraat, ruime en uitgebouwde tussenwoning met berging en voor- en achtertuin. De woning is gelegen op een van de mooiste en rustigste locaties van Breda-Zuid, in de kindvriendelijke woonwijk Overakker, nabij het natuurgebied van landgoed Wolfslaar, de Bavelse Lei én op korte fietsafstand van de gezellige terrassen van ’t Ginnekenmarktje. Bouwjaar: 1969 Inhoud: ca. 448 m³ Woonoppervlakte: ca. 127 m² Perceel: 200 m² Energielabel: B LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de wijk Overakker. Deze wijk trekt veel jonge stellen en/of gezinnen met kinderen. In de buurt zijn veel voorzieningen aanwezig, waaronder het overdekte winkelcentrum “De Burcht”, het Valkeniersplein, ’t Ginnekenmarktje, diverse scholen en sportaccommodaties. De woning ligt aan de rand van het buitengebied Wolfslaar, de Bavelse Lei en het Markdal, waardoor er veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zijn, zoals zwembad Wolfslaar en de kinderboerderij. Zowel het Mastbos als het Ulvenhouts Bos zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A27 en A16 eenvoudig bereikbaar. BOUWKWALITEIT Deze woning is traditioneel gebouwd met verdiepingsvloeren van hout/beton (uitbouw). Alle buitenkozijnen van de woning zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur met zijlicht). De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een cv-ketel (bj. 2016). De uitbouw en keuken worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Er dient rekening gehouden te worden met renovatiewerkzaamheden; het bouwkundige rapport is ter inzage. VOOR- EN ACHTERTUIN De voortuin is voorzien van bestrating en volwassen beplanting als erfafscheiding. De voortuin zorgt voor meer woongenot en extra privacy in de woning. De verrassend ruime en groene achtertuin is voorzien van een groot betegeld terras aan de uitbouw met elektrisch zonnescherm, diverse volwassen beplanting en bomen. Met zijn ligging op het zuidwesten kunt u heerlijk genieten van de zon op verschillende momenten van de dag. Ook is er veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de ruime stenen berging. Deze is voorzien van een overkapping en elektra. Tevens is er een handige achterom aanwezig. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, deels betegelde toiletruimte met hangend closet, vaste kast met bergruimte en extra opbergruimte onder de trap. Lichte en uitgebouwde living, voorzien van pleisterwerkwanden en een pvc-vloer. De living biedt voldoende ruimte voor het creëren van verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de living bevindt zich een sfeervolle open haard. De woning is in 2000 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fraaie ruimte is ontstaan die middels openslaande tuindeuren toegang biedt tot de achtertuin. In de uitbouw zijn tevens een lichtstraat en inbouwspots aanwezig. Op de vloer ligt Belgisch hardsteen met daaronder vloerverwarming. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geplaatst in een hoekopstelling met een losse wandmodule. Aan inbouwapparatuur zijn aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vrieslades. Tevens is er veel opbergruimte aanwezig in de kasten en lades. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. Riante en deels betegelde badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier treft u een ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend closet. Ruime slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning. Kleine slaapkamer/kantoor III, eveneens gelegen aan de voorzijde. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot de cv- annex wasruimte. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van was- en droogapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (bj. ca. 2016). Verder is er een vaste inloopkast met veel opbergruimte. Riante slaapkamer IV, voorzien van twee Velux-dakramen, een dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is via een luik toegang tot de vliering met extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Ruime, uitgebouwde tussenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Overakker; - Heerlijk, privacy biedende achtertuin met de gehele dag zon; - Nabij natuurgebied van landgoed Wolfslaar, de Bavelse Lei, de gezellige terrassen van ’t Ginnekenmarktje en de uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.