Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Burgemeester Serrarislaan 51

4835LG Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.825

Fotogalerij

Burgemeester Serrarislaan 51 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’50 woning op een toplocatie in het Ginneken. In één van de meest geliefde straten van het Ginneken, verscholen in een rustig hofje staat deze instapklare woning. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details zoals paneeldeuren, een vestibule en een erker met een moderne afwerking. Achter de klassieke gevel schuilt een verrassend ruime en lichte woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin. Ideaal geschikt als gezinswoning. Kortom: Een instapklare, sfeervolle woning met karakter, ruimte en een unieke ligging. Wilt u de woning ervaren tijdens een bezichtiging? Bel met ons kantoor om een afspraak te maken. Begane grond De vestibule heet u welkom. In de vestibule is een ruimte voor de garderobe aanwezig. U loopt door naar de hal met toegang tot de kelder, toiletruimte, keuken en woonkamer. De trap naar de kelder is voorzien van opbergruimte. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een houten vloer en een vaste kast. Aan de achterzijde is een loopdeur aanwezig naar de achtertuin. Tevens is er een open verbinding naar de keuken. De keuken heeft een vaste kast en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een spoelbak. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. De eerste slaapkamer (ca. 14m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot een balkonnetje. De tweede slaapkamer (ca. 4,5m²) is tevens aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De derde slaapkamer (ca. 11m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. De badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en zowel een hand- als regendouche, een zwevend closet en een wastafel. Er is vanuit hier toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van een houten vloer. De voorzolder met dakraam is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De voorzolder staat in open verbinding met de tweede badkamer en geeft toegang tot de zolderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (met dakraam), wastafel en een derde toilet. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde. Tuin De ca. 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en heeft in de middag vanuit het zuiden een mooie lichtinval. De tuin is aangelegd met een terras, beukenhaag en diverse groene borders. Er is een berging (ca. 7m²) aanwezig die voorzien is van elektra. Tevens heeft de tuin een achterom. De achtertuin is bereikbaar middels een afsluitbare, gezamenlijke brandgang. De voortuin (ca. 6 meter diep) is op het westen gesitueerd en voorzien van beukenborders en bestrating. Locatie De woning is gelegen in een doodlopend hofje op loopafstand van het Ginnekenmarktje en met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer, natuurgebied het Markdal en het Mastbos zijn binnen handbereik gesitueerd. De ligging in een autoluw hofje in het gewilde Ginneken is ronduit fantastisch. Hier woon je met alle gemakken van de stad én de natuur binnen handbereik! Voor een heerlijke wandeling of fietstocht zijn het Mastbos en het natuurgebied Markdal uitermate geschikt. Het NS station van Breda is op ca. 3,5km te bereiken. Een unieke combinatie van rust, charme en levendigheid — precies wat wonen in het Ginneken zo bijzonder maakt. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1956; - De woning heeft een energielabel C; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen; - De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met kantelramen en HR++ beglazing; - De woning heeft deels HR+ beglazing en deels dubbel glas; - De woning heeft een CV-ketel (Nefit Topline, 2019); - Beide badkamers zijn ca. 6 jaar geleden geplaatst; - Er is mechanische ventilatie aanwezig (2019); - De woning beschikt over dakisolatie; - De kozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn in 2025 geplaatst en voorzien van HR++ beglazing; - De woning is op de begane grond voorzien van vloerisolatie; - Het schilderwerk van de erker en voordeur is in 2025 gedaan; - De tweede verdieping is grotendeels op ‘bio-based’ wijze verbouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4835

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.