Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Concordiastraat 48

4811NB Breda • Noord-Brabant

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.328

Fotogalerij

Concordiastraat 48 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Concordiastraat 48 | Breda Stijlvol gemoderniseerd appartement met zonnig balkon op het zuiden, op loopafstand van het Van Coothplein! Wonen op een fijne en centrale locatie in Breda, met alle gemakken binnen handbereik én het comfort van een modern afgewerkt appartement. Dat is precies wat Concordiastraat 48 te bieden heeft. Dit verzorgde appartement van circa 61 m², gelegen op korte loopafstand van het geliefde Van Coothplein, combineert een prettige woonindeling met hedendaags wooncomfort. De woning is gemoderniseerd, beschikt over een moderne keuken, een luxe badkamer, een ruime slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast is er een aparte berging van circa 4 m² op dezelfde verdieping, voorzien van een wasmachineaansluiting. Met een energielabel B en blokverwarming is ook aan comfort en energiezuinigheid gedacht. Wonen in een levendige, maar rustige omgeving; De Concordiastraat is gelegen in een geliefde woonomgeving net buiten het bruisende centrum van Breda. Hier woon je rustig, maar toch met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Het Van Coothplein ligt op loopafstand en staat bekend om zijn gezellige sfeer, terrassen, horeca en speciaalzaken. Ook het historische stadscentrum is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer hoef je de buurt niet uit, en dankzij de goede aansluitingen ben je zo onderweg richting uitvalswegen. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met de stad letterlijk om de hoek. Het appartement: licht, praktisch en modern afgewerkt; Bij binnenkomst ervaar je direct dat dit appartement met zorg is gemoderniseerd. De indeling is logisch en prettig, en het geheel voelt licht en ruim aan. Vanuit de centrale entree heb je toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de gunstige ligging valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek, waardoor je hier zowel kunt ontspannen als gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De neutrale en moderne afwerking vormt een uitstekende basis om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten. Moderne keuken: strak en functioneel; De keuken is modern uitgevoerd en past perfect bij de hedendaagse woonstijl van het appartement. Met een strak design en een praktische indeling is koken hier een plezier. Er is voldoende werk- en kastruimte, waardoor je al je keukengerei netjes kunt opbergen. Of je nu snel een doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid wilt koken, deze keuken biedt je alle comfort dat je mag verwachten. Dankzij de moderne uitstraling sluit de keuken naadloos aan bij de rest van het appartement en vormt het een prettig onderdeel van de leefruimte. Luxe badkamer: comfortabel en verzorgd; Ook de badkamer is volledig gemoderniseerd en uitgevoerd als een luxe ruimte waarin comfort centraal staat. De afwerking is eigentijds en verzorgd, met hoogwaardige materialen en een rustige uitstraling. Hier begin je de dag fris en ontspannen en kom je ’s avonds tot rust. Alles is praktisch ingedeeld, waardoor de badkamer niet alleen mooi is, maar ook functioneel. Ruime slaapkamer; De slaapkamer is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de rustige ligging is dit een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag. De kamer sluit goed aan bij de rest van het appartement en is, net als de andere ruimtes, keurig afgewerkt. Zonnig balkon op het zuiden; Een absoluut pluspunt van dit appartement is het balkon op het zuiden. Hier geniet je optimaal van de zon, van de ochtend tot in de namiddag. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten met een kop koffie of een goed boek. Een fijne verlenging van je woonruimte, vooral op zonnige dagen. Praktische extra’s: berging en wasmachineaansluiting; Op dezelfde verdieping als het appartement bevindt zich een aparte berging van circa 4 m². Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals voorraad, koffers of seizoensartikelen. Bovendien is de berging voorzien van een wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra gemak en voorkomt dat je hiervoor ruimte in het appartement hoeft in te leveren. Comfortabel en energiezuinig wonen; Het appartement beschikt over een energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte. Dit maakt het appartement niet alleen prettig om in te wonen, maar ook toekomstbestendig. Voor wie is dit appartement ideaal? Concordiastraat 48 is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een modern en instapklaar appartement op een centrale locatie in Breda. Of je nu starter bent, alleen woont of samen, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: een prettige indeling, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Ook als pied-à-terre of voor wie graag dichtbij het stadsleven woont zonder midden in de drukte te zitten, is dit een zeer aantrekkelijke optie. Samenvattend: Appartement van ca. 61 m² Gelegen op loopafstand van het Van Coothplein Gemoderniseerd Moderne keuken en luxe badkamer Ruime slaapkamer Balkon op het zuiden Energielabel B Blokverwarming Aparte berging van ca. 4 m² met wasmachineaansluiting Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een mooie locatie in Breda, waar comfort, uitstraling en bereikbaarheid samenkomen? Dan is Concordiastraat 48 zeker een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.